【基本案情】

　　2019年，九江市濂溪區張先生等八位商鋪所有人聽說自己的店鋪所在區域將要拆遷，本想積極支持拆遷工作的張先生等人卻遲遲見不到正式的征收文件、評估報告等等，道聽途說的補償標準也是異常偏低。

　　在自己多方打聽也沒能確切獲知相關政策、文件的情況下，張先生等人聯系到了北京市凱諾律師事務所賈啟華主任，在見到賈主任后張先生表達了希望請賈主任立刻起訴解決問題。但是賈主任了解案情后建議先通過律師溝通函、信息公開等程序進行維權，這樣既可以減輕當事人負擔，也能夠確切了解相關政策文件，盲目起訴并不可取。經過進一步地深入溝通，賈主任以豐富的經驗和嚴謹的思路說服了張先生等人，張先生決定委托賈主任向有關部門申請信息公開并發出律師溝通函。賈主任通過信息公開程序為張先生取得了相關征收文件后，律師溝通函也同時取得了較理想的效果，阻止了相關部門違法強拆的沖動，緩解了雙方劍拔弩張的形勢。

　　然而2020年年中，濂溪區人民政府突然向張先生等八人送達了征收補償決定書，賈主任得知情況后立即指導張先生等八位所有權人向九江市中級人民法院提起訴訟。

　　盡管張先生等人于開庭前三天才收到被告方的證據，但賈主任團隊及時研究，深入查找對方的違法點，庭審時更是緊緊抓住被告未依法送達評估報告等方面展開了較量，最終法庭采納了律師的觀點撤銷了征收補償決定書。

　　【案件結果】

　　九江市中級人民法院依法撤銷了針對張先生等八位所有權人的征收補償決定書！

　　【律師說法】

　　如何理解未依法送達評估報告的情況？

　　每個案件都有其特殊性，就本案來說，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。”因此，公民、法人或者其他組織有權對評估結果申請復核和鑒定，被告在訴訟中不能舉證證明其依法向被征收人送達了評估報告，應當視為其未依法送達。

　　我國作為法治國家，全面依法治國工作更是在不斷推進，行政機關應當依法履行法定職責，尤其是涉及商戶生產經營的商鋪征收問題時無論是信息公開答復還是國有土地上房屋征收程序都應當嚴格依法進行。

　　依法行政！這不僅僅是一句口號，更應當是國家行政機關以及行政工作人員的行為準則。只有嚴格依照法定程序履行法律規定的各項職責，切實保證人民群眾的知情權等重要權利，我國依法行政才能落到實處，百姓才能愈加幸福，政府公信力才能夠有效提高！