補償安置協議是征地拆遷中必須要有的一份文件，而且也是被征收人手里必須要有的一份。補償安置協議的簽訂，則意味著被征收人與征收方就補償事宜達成了一致意見，且也意味著征收方基本上完成了征收前置程序的工作，其接下便可以開始正式的建設工作了。

　　所以，凱諾拆遷律師想要說的是，無論是集體土地征收中，還是國有土地征收中，補償安置協議的簽訂對被征收人來說都非常的重要，因為只要在協議上面簽了字，那協議馬上就產生了法律效力，征收方就基本上沒有反悔的機會了。因此，在簽訂補償安置協議環節，作為被征收人，一定要注意以下幾點

　　一、注意補償協議是跟誰簽訂的

　　補償安置協議的簽訂可不是跟誰都能簽訂的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《土地管理法》等其他相關的法律法規中的規定，房屋征收、土地征收的組織、實施主體一般是縣級以上地方人民政府，再由縣級以上地方人民政府設立房屋征收部門，負責具體的征收補償工作。

　　所以，從法律層面來講，與被征收人簽訂補償安置協議的人應當是相關部門的工作人員，或者是由相關部門授權的房屋征收部門（一般都是房屋征收部門）。但實踐中，有的征收項目中，與被征收人簽訂補償安置協議的并不是相關部門工作人員，而是鄉鎮人民政府工作人員，或者是村委會、街道辦辦事處的工作人員，對于是這些人與被征收人簽訂協議的，一般需要相關部門的書面授權委托書。

　　所以這里提醒大家一下，在簽訂補償安置協議時，一定要注意與自己簽訂補償安置協議的人是誰，如果是鄉鎮人民政府，或者是村委會、街道辦事處理的工作人員，那么一定要索要書面的授權委托書，如果沒有，那么被征收人可以拒絕與他們簽訂協議。

　　二、注意協議內容

　　由于征地拆遷關系著被征收人的利益，所以被征收人在簽訂補償安置協議的時候，一定要仔細審查補償安置協議中的所有事項，包括補償標準是否是與征收方協議好的，補償方式是否是自己選擇的，過渡期限有沒有明確約定，違約責任有沒有明確在協議里等等。

　　換句話來說就是，補償安置協議內容必須要完整，明確，至少得讓老百姓能看懂。之所以要讓大家仔細審查補償協議，是因為實踐過程中，經常有征收方在補償安置協議中做手腳，比如補償協議中的重要內容一個都沒有填寫，或者是內容含糊不清，當被征收人詢問之后，又以各種理由搪塞被征收人，最終使得簽訂協議的被征收人的合法權益受到一定的侵害。

　　所以，大家一定要注意協議內容，如果協議內容不完整，甚至是空白協議，協議內容不明確等，那么建議被征收人最好拒絕簽訂，一旦簽訂，征收方將空白協議拿回去，那對于被征收人來說就會有很大的風險在里面。因為一旦征收方在空白處填上了他們想給的補償標準，被征收人日后再想維權，就會變得非常的困難。

　　三、注意征收補償標準的合理性、合法性

　　在簽訂補償安置協議之前，被征收人一定要注意協議中的補償標準，可以審查一下補償標準是否符合《土地管理法》第四十八條之規定，或者是《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定。如果發現補償標準明顯低于這兩個征收補償原則，或者說，協議中約定的補償無法保障自己以后的生活水平，那么，被征收人同樣也可以拒絕簽訂協議。

　　根據《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，給予被征收人的補償必須要合理、公平，且要保障被征收人的原有生活水平不降低。所以如果低于這最基本的征收原則，對被征收人來說就是不公平的。

　　四、注意征收程序的合法性

　　除此以外，在簽訂補償安置協議之前，被征收人還要審查征收程序是否合法，包括有沒有保障自己的知情權、參與權、選擇權、救濟權等等，如果沒有保障這些基本權利，那么最終的補償標準可能也會不合理。事實上，補償標準是否合理，被征收人能拿到多少的補償，跟征收程序有沒有落實到位，從原則上來說，有著很大的關系。征收程序合法，在一定程度上來講，征收方最終確定的征收補償標準，至少不會低于被征收人原有的生活水平。

　　但如果征收程序沒有完全落實到位，比如說，沒有保障被征收人選擇權，沒有保障被征收人知情權等，那么很有可能征收方在補償標準上也會做手腳。所以廣大被征收人在簽訂協議之前，一定要審查征收程序是否有落實到位，如果沒有那么還是那句話，不建議被征收人搬遷，簽訂補償協議。

　　總而言之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，所以在簽訂協議之前，一定要仔細、認真，一旦遇到征收方侵害自己合法權益的行為，比如協議是空白的，那么要馬上咨詢專業律師。對于已經簽訂協議的，也一定要注意，必須在補償落實到位之后，再搬遷，如果補償沒有給到位，不管有沒有簽訂協議，都不要交出房屋，或土地，也不要搬遷，避免出現對自己不利的情況。