遠安縣人民政府關(guān)于遠安縣征收集體建設(shè)用地、地上附著物和青苗補償標準的解讀

　　根據(jù)《省人民政府關(guān)于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號）要求，縣人民政府根據(jù)本地經(jīng)濟發(fā)展水平和實際情況，制定了我縣被征收土地上的附著物和青苗補償標準，經(jīng)宜昌市人民政府審查同意，并報省自然資源廳備案通過。解讀如下：

　　一、起草依據(jù)和原則

　　（一）起草依據(jù)。

　　1.《中華人民共和國土地管理法》

　　2.《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號）

　　3.《市人民政府關(guān)于同意各縣市區(qū)征收土地上附著物和青苗補償標準的批復》（宜府函〔2024〕9號）

　　4.《縣人民政府關(guān)于印發(fā)遠安縣集體土地征收與補償安置辦法的通知》（遠政發(fā)〔2017〕4號）

　　（二）起草原則。

　　為規(guī)范集體土地征收活動，保護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法利益起草本通知。

　　二、起草過程

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（鄂政發(fā)〔2023〕16號）等文件要求，為規(guī)范集體土地征收活動，保護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法利益，結(jié)合我縣實際，縣自然資源規(guī)劃局起草了《縣人民政府關(guān)于公布遠安縣征地區(qū)片綜合地價、地上附著物及青苗補償費標準的通知》，并征求了各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)單位意見，經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)股審查并對《通知》進行了修改和完善后，報送縣司法局進行合法性審查。

　　三、主要內(nèi)容

　　《通知》共三個部分，第一部分明確了遠安縣征收集體建設(shè)用地補償標準；第二部分明確了青苗補償標準；第三部分明確了被征土地地上附著物、構(gòu)（建）筑物補償標準。

　　（一）區(qū)片綜合地價區(qū)域劃分

　　遠安縣集體土地征收實行區(qū)片綜合地價，全縣劃分為三個區(qū)片綜合地價區(qū)域。

　　1.Ⅰ類區(qū)域為鳴鳳鎮(zhèn)全境。

　　2.Ⅱ類區(qū)域包括三孔村、舊縣村、洋坪村、茅坪場村、茍家埡村、河口村、木瓜鋪村、花林寺村、高樓村、紅巖村、安鹿村、董家村、七里村、徐家莊村、徐家棚村、雙路村、觀西村、觀東村、洪家村。

　　3.Ⅲ類區(qū)域為除上述兩個區(qū)域外的其他區(qū)域。

　　（二）區(qū)片綜合地價標準

　　區(qū)片綜合地價標準包括土地補償費和安置補助費。具體標準為：

　　1.Ⅰ類區(qū)域區(qū)片綜合地價為56700元/畝（其中：土地補償費22680元/畝，安置補助費34020元/畝）。

　　2.Ⅱ類區(qū)域區(qū)片綜合地價為43200元/畝（其中：土地補償費17280元/畝，安置補助費25920元/畝）。

　　3.Ⅲ類區(qū)域區(qū)片綜合地價為37400元/畝（其中：土地補償費14960元/畝，安置補助費22440元/畝）。