北京征地律师,欧美色图1,征地拆迁律师,欧美色爽,专业拆迁律师,欧美色涩,北京拆迁律师,征地纠纷律师,征地诉讼律师,征地拆迁补偿,拆迁律师 - 北京凯诺律师事务所

免費咨詢熱線:400-678-5000

首頁 >> 拆遷法律知識 >>拆遷百問 >> 北京農村拆遷律師:農村房屋拆遷后,能否要求分割拆遷補償款?
成功案例
更多
站內推薦
更多
详细内容

北京農村拆遷律師:農村房屋拆遷后,能否要求分割拆遷補償款?

  在征地拆遷過程中,我們遇到的問題不止有違法拆遷、土地補償不合理、房屋被違法強制拆除等問題,也不止有被征收人與征收方之間的其他法律問題。有的拆遷問題可能還會涉及家庭成員之間。

  近日,有一位江蘇揚州的當事人咨詢律師說,自己與張某于2010年經人介紹,后不到半年的時間就與其訂婚并結婚了。結婚之后,其便一直生活在張某家。據當事人反映說,張某家是在某鎮的農村,并且在該村擁一處宅基地,宅基地上面建有三層小樓房,在四年前,又加蓋了一層,也就變成了四層,而其與張某結婚后,也一直居住在這里,其公婆也與他們一同居住。

  兩年前,當地因規劃建設需要征收村里的部分房屋和土地,其中,其張某家的宅基地和房屋也在征收范圍后。但由于拆遷補償不合理,所以張某家一直不同意拆遷,所以也就沒有簽訂補償安置協議,經過多次與征收方協商,補償總算提高了一點。

  后來,張某便與征收方簽訂了補償安置協議,之后征收方便將補償款打入了張某的銀行賬戶中。本以為自己的幸福生活開始了,但是讓當事人沒有想到的,拿到拆遷補償款半年后,張某就因各種原因向其提出了離婚。據當事人描述,張某提出離婚后,因無法再與張某共同生活,所以其便向張某提出了分割拆遷補償款的要求。

  但張某一口咬定,她是嫁過來的,沒有權獲得拆遷補償,而且宅基地和房屋也不是她個人的,所以張某認為,因征地拆遷產生的所有補償款也與她沒有任何關系。

  那么,結婚后,婆家的房屋拆遷了,離婚時,何某是否有權要求分割拆遷補償款呢?

  首先根據《土地管理法》中的規定,土地征收給予被征收人的補償一般有土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費、社會保障費等。

  其中,宅基地的補償費和房屋的補償費是分開進行補償的。而對于補償標準,按照《土地管理法》中的規定,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。也就是說,土地征收沒有具體的補償標準,而是需要結合實際的情況來確定。但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。

  猶如各項補償費的補償標準一樣,在拿到拆遷補償之后,雙方離婚,一方是否有權要求分割拆遷補償也需要結合實際的情況來確定。比如我們首先要弄清楚權利人。一般情況下,宅基地使用權人的確定不僅僅根據宅基地使用權證載明的權利人,還需要結合宅基地審核表中登記的權利人以及必要時村委會的證明。其次,我們還需要結合當地的拆遷政策。從實踐過程中來看,有的地方的拆遷政策是根據人口來給予拆遷補償的,而有的地方則是按照房屋面積來計算拆遷補償的。

  如果是以人口來進行補償的,那么,只要具有村集體經濟組織成員身份,即享有宅基地使用權,不考慮其對房屋的審批,建造等情況,那么均應按人口份額享有拆遷利益。也就是說,離婚后,其只要仍為集體經濟組織成員,那么仍是享有相應的拆遷補償利益的,而且,一般情況下,向法院起訴,法院也會予以支持。

  倘若是根據原有農村房屋面積進行安置的,因婚姻關系引入成為該村集體經濟組織成員,但并不享有相應房屋的宅基地資格權,對農村房屋建造亦不存在貢獻的,那么其要求分配拆遷補償利益的話,法院則會不予支持。

  當然了,如果被離婚人口系居住在拆遷房屋內,亦屬于拆遷安置人口,其主張各項補助及獎勵費,以及按人口面積享有的優惠住房面積的政策利益,法院一般則會支持,也就是說,其要是居住在拆遷房屋里,且補償安置也是按人口的方式進行的,那么,被離婚人則是有權要求分割拆遷補償的。

  也就是說,如果張某所在地方拆遷的政策是按照人口來進行補償的,只要當事人仍然享有農村集體經濟組織成員身份,那么從原則上來說,張某以當事人是嫁過來的為由,不給予補償,那么當事人可以向人民法院提起訴訟。


Copyright 2014-2025,www.11g58b.cn,All rights reserved

400-678-5000

免費咨詢熱線

地址:北京市豐臺區四合莊路2號院東旭國際A座北樓615


郵箱:bjcls@163.com

官方微信公眾號

官方微信公眾號

版權所有:北京市凱諾律師事務所   

 備案號:京ICP備18010697號-2 

手機:18601155977

版權所有:北京市凱諾律師事務所

備案號:京ICP備18010697號-2   www.11g58b.cn,All rights reserved

  • 电话直呼

    • 400-678-5000
    • 18601155977
    • 在線律師 :
  • 微信掃一掃

本站已支持IPv6
seo seo
主站蜘蛛池模板: 淄博不锈钢,淄博不锈钢管,淄博不锈钢板-山东振远合金科技有限公司 | 香蕉筛|直线|等厚|弧形|振动筛|香蕉筛厂家-洛阳隆中重工 | 淘趣英语网 - 在线英语学习,零基础英语学习网站 | 螺杆泵_中成泵业| 淘剧影院_海量最新电视剧,免费高清电影随心观看 | 庭院灯_太阳能景观灯_草坪灯厂家_仿古壁灯-重庆恒投科技 | 列管冷凝器,刮板蒸发器,外盘管反应釜厂家-无锡曼旺化工设备有限公司 | POS机办理_个人pos机免费领取-银联pos机申请首页 | 环境模拟实验室_液体-气体控温机_气体控温箱_无锡双润冷却科技有限公司 | 聚合氯化铝厂家-聚合氯化铝铁价格-河南洁康环保科技 | 致胜管家软件服务【在线免费体验】| 不锈钢发酵罐_水果酒发酵罐_谷物发酵罐_山东誉诚不锈钢制品有限公司 | 东莞喷砂机-喷砂机-喷砂机配件-喷砂器材-喷砂加工-东莞市协帆喷砂机械设备有限公司 | 机器视觉检测系统-视觉检测系统-机器视觉系统-ccd检测系统-视觉控制器-视控一体机 -海克易邦 | 包塑丝_高铁绑丝_地暖绑丝_涂塑丝_塑料皮铁丝_河北创筹金属丝网制品有限公司 | 螺杆真空泵_耐腐蚀螺杆真空泵_水环真空泵_真空机组_烟台真空泵-烟台斯凯威真空 | 实验室装修_实验室设计_实验室规划设计- 上海广建净化工程公司 | 光栅尺厂家_数显表维修-苏州泽升精密机械| 机构创新组合设计实验台_液压实验台_气动实训台-戴育教仪厂 | 液压油缸-液压缸厂家价格,液压站系统-山东国立液压制造有限公司 液压油缸生产厂家-山东液压站-济南捷兴液压机电设备有限公司 | 液氮罐_液氮容器_自增压液氮罐-北京君方科仪科技发展有限公司 | 碳纤维布-植筋胶-灌缝胶-固特嘉加固材料公司 | 南京PVC快速门厂家南京快速卷帘门_南京pvc快速门_世界500强企业国内供应商_南京美高门业 | 铝扣板-铝方通-铝格栅-铝条扣板-铝单板幕墙-佳得利吊顶天花厂家 elisa试剂盒价格-酶联免疫试剂盒-猪elisa试剂盒-上海恒远生物科技有限公司 | 纳米涂料品牌 防雾抗污纳米陶瓷涂料厂家_虹瓷科技 | 双段式高压鼓风机-雕刻机用真空泵-绍兴天晨机械有限公司 | 螺旋丝杆升降机-SWL蜗轮-滚珠丝杆升降机厂家-山东明泰传动机械有限公司 | 耳模扫描仪-定制耳机设计软件-DLP打印机-asiga打印机-fitshape「飞特西普」 | 根系分析仪,大米外观品质检测仪,考种仪,藻类鉴定计数仪,叶面积仪,菌落计数仪,抑菌圈测量仪,抗生素效价测定仪,植物表型仪,冠层分析仪-杭州万深检测仪器网 | 旋片真空泵_真空泵_水环真空泵_真空机组-深圳恒才机电设备有限公司 | 卫生人才网-中国专业的医疗卫生医学人才网招聘网站! | 国资灵活用工平台_全国灵活用工平台前十名-灵活用工结算小帮手 | 恒压供水控制柜|无负压|一体化泵站控制柜|PLC远程调试|MCGS触摸屏|自动控制方案-联致自控设备 | 重庆网站建设,重庆网站设计,重庆网站制作,重庆seo,重庆做网站,重庆seo,重庆公众号运营,重庆小程序开发 | 上海佳武自动化科技有限公司| 广州物流公司_广州货运公司_广州回程车运输 - 万信物流 | 行星搅拌机,双行星搅拌机,动力混合机,无锡米克斯行星搅拌机生产厂家 | 进口便携式天平,外校_十万分之一分析天平,奥豪斯工业台秤,V2000防水秤-重庆珂偌德科技有限公司(www.crdkj.com) | C形臂_动态平板DR_动态平板胃肠机生产厂家制造商-普爱医疗 | 快速门厂家批发_PVC快速卷帘门_高速门_高速卷帘门-广州万盛门业 快干水泥|桥梁伸缩缝止水胶|伸缩缝装置生产厂家-广东广航交通科技有限公司 | 无锡门窗-系统门窗-阳光房-封阳台-断桥铝门窗厂[窗致美] |