房屋征收中，被征收人最在乎的就是自己能拿到多少補償款，或者能拿到多大的安置房了。一般情況下，對于被征收房屋價值的補償，既不是被征收人說了算，也不是由征收方說了算，按照法律上規定的，被征收房屋最終的價值是由評估機構評估確定。

　　評估機構所出具的評估報告則會作為對被征收人進行補償的主要依據。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》中的規定，被征收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據，評估被征收房屋的價值”。用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用于產權調換房屋的價值”。

　　所以，對被征收人來說，評估環節則是非常重要的一個環節，大家在遇到征收時，一定要格外地注意，萬不可懈怠。不過話又說回來，對于被征收房屋價值的評估，尤其是國有土地上房屋，評估機構需要嚴格按照有關規定進行。

　　對被征收房屋價值進行評估時，評估機構工作人員需要結合房屋的實際情況，選擇有利于被征收人的評估方式，展開評估工作。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》中的規定，注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

　　那也就是說，一般情況下，評估方法一般主要有市場比較法、收益法、成本法以及假設開發法等四種，評估機構工作人員在對被征收房屋進行評估時，需要進行分析，需要選擇對被征收人較為有利的評估方式。