征地拆遷關系著被征收人的切身利益，所以按照法律上規(guī)定的，相關部門在推進征收工作時，應當要保障被征收人的知情權、參與權、選擇權等等，也就是需要以書面的形式告知被征收人征收目的、征收范圍、征收主體、征收補償標準，土地現(xiàn)狀調(diào)查等信息。

　　所以老百姓遇到征收之后，通常會看到土地征收預公告、補償安置方案等文件。不過實踐過程中，被征收人除了會看到這些文件之外，也會有極個別的被征收人收到征收方作出的責令交出土地決定、補償安置決定，責令限期拆除決定以及緊急避險決定等文件。

　　一般而言，責令交出土地決定、補償安置決定等這類文件，對被征收人的利益有著一定的影響，從某種程度上來說，是征收方對被征收人下達的最后“通牒”，這我們在昨天的文章中也有提到過。而征收方之所以會對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人作出這些文件，其目的就是為了讓被征收人簽訂補償安置協(xié)議，并搬遷，然后讓其盡快拿到土地，推進征收工作。

　　那么作為被征收人在收到責令限期拆除決定、緊急避險決定這些文件之后，就沒有任何的退路了嗎？

　　答案自然不是的。下面凱諾拆遷律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗就責令限期拆除決定、緊急避險決定這兩個文件來告訴大家，收到它們之后，被征收人應當要怎么做

　　關于責令限期拆除決定

　　責令限期拆除決定（通知）從原則上來說，主要針對的是違法建筑，也就是未辦理任何建設手續(xù)、審批手續(xù)的房屋。也就是說，如果當事人家里的房屋沒有依法辦理產(chǎn)權證，且也沒有土地使用權證和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設手續(xù)，那么就有可能會被相關部門認定為違法建筑，且收到相關部門作出的責令限期拆除決定書（通知書）。

　　但是在房屋征收、土地征收中，有的被征收人也能收到責令限期拆除決定書。從實踐過程中來看，如果被征收人對補償標準不滿意，而一直沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議，且也沒有搬遷時，征收方就會先把被征收人的房屋，以口頭的形式認定為違法建筑，然后對被征收人作出責令限期拆除決定，試圖強迫被征收人簽訂補償安置協(xié)議或搬遷。

　　有的被征收人一看到自己好端端的房屋被認定為違法建筑以后，會非常的氣憤，甚至直接與征收方大打出手，發(fā)生肢體沖突，而有的則是恐慌，尤其是在自己家房屋本身就沒有產(chǎn)權證或者是其他證明材料的情況下，出于對征收方的恐懼，就會按照責令限期拆除決定書中的要求去做，比如自行拆除房屋等。

　　對此凱諾拆遷律師提醒大家，不管是與征收方發(fā)生肢體沖突，還是被征收人在收到責令限期拆除決定之后自行拆除房屋，對被征收人來說都是非常不利的。事實上，收到責令限期拆除決定并不代表著被征收人就沒有任何的退路了，責令限期拆除決定從某種程度上來說，只是征收方在征地拆遷中慣用的一種，強迫被征收人搬遷的手段。

　　只要被征收人能抓住時機，那么即使收到了征收方作出的責令限期拆除決定，我們也可以應對自如。也就是說，在收到責令限期拆除決定文件后，被征收人不要盲目的自行拆除房屋，尤其是在房屋本身就有產(chǎn)權證，或者有相關材料能證明房屋是合法的情況下，我們可以先審查責令限期拆除決定作出程序是否合法，該文件中的內(nèi)容是否明確，同時也要再詳細了解自己家的房屋情。

　　倘若房屋始建年限比較早，或者房屋是因招商引資等問題造成的沒有辦理相關建設審批手續(xù)等，那么從原則上來說征收方就不宜將此類房屋認定為違法建筑，且不予補償，否則就侵害了被征收人的合法權益，被征收人此時可以馬上針對責令限期拆除決定，在法律規(guī)定的期限內(nèi)向有關部門申請行政復議，或在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟。

　　關于緊急避險決定

　　除此以外，緊急避險決定在征地拆遷中最較為常見。緊急避險決定主要針對的是危房，這里的危房指的是已經(jīng)無法通過加固、修繕，使房屋變成安全的房屋，也就是房屋整體結(jié)構已經(jīng)嚴重變形，無法再繼續(xù)使用的房屋。如果房屋出現(xiàn)這種情況，那么老百姓則可以申請重建。

　　只不過在實際征收中，有的征收方為了盡快推進征收工作，就會對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人作出緊急避險決定，收到該文件，說明征收方已經(jīng)把房屋鑒定成了D級危房，需要被征收人盡快搬遷，交出房屋。對此，凱諾拆遷律師提醒大家，在收到緊急避險決定文件之后，一定要審查一下自己家房屋的具體情況，看看是否已經(jīng)出現(xiàn)了嚴重的變形，倘若沒有，或者說房屋出現(xiàn)了危險情況，但卻是人為造成的，是征收方找人撞出了洞等，那么可不必慌張。

　　作為被征收人可以先馬上收集相關的證據(jù)材料，包括征收方破壞房屋時的現(xiàn)場照片或者是錄像，然后盡快在法律規(guī)定的期限內(nèi)，針對緊急避險決定在專業(yè)律師的指導下，向有關部門申請行政復議，或向人民法院提起行政訴訟。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，對于征收方只針對極個別被征收人作出的責令限期拆除決定等文件，收到后的被征收人并不是沒有任何的辦法來牽制住征收方的強拆行為，只要被征收人重視，認為責令限期拆除決定等文件侵害了自己的合法權益，能夠在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起行政訴訟，那么就有可能撤銷征收方作出的相關決定，同時也能暫時的不讓征收方強制拆除房屋。