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北京專業拆遷律師：無證房屋就等于是違法建筑了？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 所以在征地拆遷過程中，如果房屋沒有相關的產權證、土地使用權證以及其他能證明房屋是合法建筑的材料，那么征收方基本上都會將此類房屋一律認定為違法建筑，其原因很簡單，就是只要是違建，那么其就有理由對被征收人不進行任何的補償。 那么，所有的無證房屋都是違法建筑嗎？顯然不是的，這里凱諾律師需要告訴大家，無證房屋并不代表著其就是違法建筑，而且我們多次強調過，無證房屋是不是違法建筑相關部門不能僅憑有證或者是無證來判斷，需要結合實際的情況來確定，在認定房屋的合法性時需要結合房屋的始建年限，還有其他客觀的原因。 |
