銅官區人民政府征地補償安置方案公告

　　銅官征補安置〔2025〕1號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條以及《安徽省土地征收及補償安置辦法》第十一條、第十二條等規定，依據《銅官區人民政府征收土地預公告》(銅官征預告〔2025〕1號)開展的擬征收土地現狀調查、勘測定界成果審核及社會穩定風險評估結果，擬征收橫港辦事處濱江社區農民集體所有土地0.1868公頃。銅官區政府組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等部門擬定了征地補償安置方案，現將方案有關事項公告如下。

　　一、擬征收土地目的和范圍

　　本次擬征收土地東至銅官區消防救援大隊西側地塊，南至銅陵市第七中學，西至鐵路，北至金山中路。具體四至范圍詳見附圖。

　　本次擬征收土地為政府組織實施的防災減災公共事業需要用地，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第三項規定可以征收集體土地的情形。

　　二、 土地現狀

　　根據擬征收土地現狀調查結果，本次擬征收土地面積0.1868公頃 ,其中：農用地0.1850公頃，含耕地0.0998公頃；建設用地0.0018公頃；未利用地0公頃。具體現狀如下:

　　地塊一擬征收濱江社區集體所有土地0.1868公頃。其中：農用地0.1850公頃，含耕地0.0998公頃；建設用地0.0018公頃。

　　三、補償方式與標準

　　(一)土地補償費和安置補助費。本次征收土地補償費、安置補助費標準按照《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法〉辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》【皖政〔2023〕62號】執行。其中：征收建設用地(含宅基地)采用宗地評估方式進行補償安置，橫港辦事處委托安徽永振行房地產土地評估有限公司對銅陵市銅官區2025年統征地塊一建設項目涉及集體建設用地土地征收補償價格進行評估，估價期日以《銅官區人民政府征收土地預公告》(銅官征預告〔2025〕1號)公告發布之日，即2025年2月24日作為估價期日。評估充分考慮了估價對象所在區域的土地市場運行狀況、房地產行業發展狀況，以及存在的風險。根據安徽永振行房地產土地評估有限公司2025年3月7日出具的皖永振(2025)(估)字第C012號集體建設用地估價報告顯示，該地塊土地征收補償單價為59810元/畝。

　　(二)地上附著物及青苗。本次征收土地地上附著物及青苗按照《銅陵市人民政府關于調整市轄區集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補償標準及相關政策的通知》（銅政〔2021〕2號）規定執行。

　　四 、安置對象、安置方式

　　本次征收土地的安置對象根據《安徽省土地征收及補償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規定確定;本次征收土地涉及人口采取貨幣化、產權調換兩種方式進行安置。

　　五、社會保障措施

　　本次被征地農民的社會保障措施按照《安徽省人民政府關于對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼政策的通知》(皖政〔2023〕72號)《安徽省人力資源和社會保障廳安徽省財政廳安徽省自然資源廳安徽省農業農村廳關于印發對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼實施細則的通知》(皖人社發〔2023〕18號)及《銅陵市人民政府關于對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼政策的通知》（銅政〔2024〕18號）的規定執行。

　　六、其他事項

　　(一)本征地補償安置方案公告在擬征收土地所在的橫港辦事處濱江社區范圍內，采用鄉鎮(街道)政務公開欄及村務公開欄張貼方式發布，并在銅官區政府門戶網站（https://www.tltg.gov.cn/）發布，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村(居)民委員會、村(居)民小組和其他利害關系人的意見。本公告期限為自發布之日起不少于30日。

　　(二)本次土地征收的實施單位為橫港辦事處，將組織辦理補償登記及征地補償安置協議簽訂等事項。擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應當在本公告發布之日起30日內，持不動產權屬證明材料至橫港辦事處(電話：0562-3861086)辦理補償登記。擬征收土地所有權人、使用權人不能親自辦理補償登記的，可以委托他人辦理。未在規定期限內辦理補償登記的，橫港辦事處將書面通知擬征收土地所有權人、使用權人補辦。通知補辦后仍不辦理的，補償登記事項根據土地現狀調查結果予以確定。

　　(三)對本征地補償安置方案公告有異議的，擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應在公告發布之日起至公告期滿后5個工作日內，以書面形式向橫港辦事處(電話：0562-3861086)提出。相關土地權利人在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。

　　(四)如過半數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，銅官區人民政府將依法組織聽證。

　　(五)本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準文件載明的內容為準。

　　(六)橫港辦事處將于2025年4月10日后組織開展征地補償安置協議簽訂工作，擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應當予以配合。

　　附件：銅官區2025年統征地塊一勘界圖