國有土地上房屋征收與集體土地征收都關系著被征收人的切身利益。所以不管是征收集體土地還是征收國有土地上房屋我國對此都制定了法律法規，在法律法規中對征收拆遷程序作出了較為詳細的規定。

　　但從實踐過程中來看，即使有法律法規的約束，在不少的征地拆遷項目中也還仍然存在著違法征收的行為，比如沒有保障被征收人知情權、參與權，肆意降低征收補償標準，以各種理由強迫被征收人交出土地或者是房屋等等。

　　所以，凱諾拆遷律師在這里提醒大家，在遇到征地拆遷后，尤其是國有土地上房屋征收，一定要注意征收細節，并及時地審查征收程序有無違反法律法規。那么作為被征收人，被征收人應當如何審查國有土地上房屋拆遷是否合法呢？主要從以下幾個方面審查

　　一、征收項目是否是因公共利益的需要

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確規定了，征收的前提必須是因公共利益的需要，比如國防和外交建設，新能源、交通、水利等基礎設施建設，科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、以及由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建等市政公用其他公共事業的建設。

　　這里凱諾律師需要告知大家的是，征收項目是否是為公共利益，也是相關部門作出征收決定的前提，如果廣大被征收人遇到的征收并非是因真正的公共利益，而是開發商主導的建設項目，那么從原則上來說，房屋征收決定則是不合法的，此時，作為被征收人則可以拒絕征收，拒絕交出房屋。

　　二、征收項目必須要符合相關的規劃和計劃

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

　　制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

　　實踐中，如果廣大被征收人發現征收項目不符合相關的規劃或是計劃，那么，從原則上來說，相關部門所作出的征收決定也是不合法的，此時，對于被征收人來說，則可以盡快向上一級有關部門反映，如果有必要，可以在專業律師的幫助下，盡快通過法律途徑來維護自己的權益。

　　三、有沒有對房屋進行社會穩定風險評估

　　房屋拆遷評估在征地拆遷中非常重要。因為根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定，被征收房屋的價值最終是由評估機構結合被征收房屋的情況評估一。所以在評估環節廣大被征收人可一定要注意。

　　所以在遇到征地拆遷以后，廣大被征收人一定要注意評估機構有沒有對被征收房屋價值進行評估，自己有沒有見到評估機構工作人員，或者說評估機構工作人員有沒有實地對被征收房屋價值進行評估，評估機構是否是自己協商選定的等，如果沒有，那么，相關部門作出的征收決定或者說是評估機構出具的評估報告則就違反了法律法規，此時，作為被征收人則可以通過法律途徑來維護自己的權益。

　　四、相關補償費用是否是專款專用，有沒有足額到位

　　無論是集體土地上房屋征收還是國有土地上房屋征收，一般情況下，相關的補償費用都必須要專款專用，且足額到位，這在《國有土地上房屋征收與補償條例》中也有明確的規定，該條例第十二條，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

　　房屋是我們老百姓的合法財產，所以相關部門在征收之前，也應當要依法給予被征收人合理、公平的補償，這也是保障被征收人被征收以后的生活不發生改變唯一的方法，同時也是促進相關部門的征收能順利地推進最好的辦法。