補償安置方案是集體土地征收和國有土地上房屋、單位中必須要有的一份文件，也是征收方應(yīng)當(dāng)依法主動公開的一份文件。根據(jù)《土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，相關(guān)部門在擬定好補償安置方案之后，需要在征收范圍內(nèi)（村民小組、村莊、街道辦公告欄里）公告至少三十日，征求廣大老百姓意見。

　　在公告期間，如果絕大多數(shù)被征收人對補償安置方案有異議，那么相關(guān)部門就需要舉行聽證會，并且要根據(jù)聽證會的情況修改補償安置方案，并公告。

　　一般來說，補償安置方案對被征收人來說是較為重要的文件，有了補償安置方案我們就可以知道具體的征收情況，包括補償標(biāo)準(zhǔn)。但是實踐過程中，有的補償安置方案雖然在征收范圍內(nèi)進行了公布，可有的補償安置方案卻不符合法律法規(guī)。那么被征收人在看到補償安置方案后，如何審查補償安置方案的合法性呢？主要有以下幾點

　　一、馬上審查補償安置方案內(nèi)容是否完整

　　根據(jù)一份合法的補償安置方案中需要有征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、具體的補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、具體的安置方式（至少需要提供產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償兩種方式）、社會保障等內(nèi)容，同時還要載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖�異議反饋渠道等內(nèi)容。

　　所以，在看到補償安置方案之后，作為被征收人要馬上審查有沒有這些內(nèi)容，如果沒有，或者說是內(nèi)容不明確，不完整等，那相關(guān)部門所公告的補償安置方案就不合法，此時被征收人可以針對補償安置方案進行拍照、留證，為以后維權(quán)做準(zhǔn)備。

　　二、馬上審查作出主體是否合法

　　根據(jù)《土地管理法》《國有土地地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

　　由此我們可以看出，不管是征收集體土地，還是征收國有土地上房屋、單位，征收主體都是縣級以上地方人民政府，不能是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府、村委會。所以，相應(yīng)的作出補償安置方案的主體也應(yīng)當(dāng)是縣級以上地方人民政府，不能是其下級部門。

　　因此，凱諾拆遷律師在這里提醒大家，在看到補償安置方案之后，一定要在落款處審查作出補償安置方案的主體是誰。通常情況下，落款處都會有縣級以上地方人民政府的紅章，如果落款處的紅章不是縣級以上地方人民政府的，那么該補償安置方案就不符合法律規(guī)定的。

　　三、審查作出補償安置方案的程序是否合法

　　從擬定補償安置方案到作出補償安置方案往往需要一定的時間。一般情況下，在擬定補償安置方案之前，征收方需要依照法定程序，對征收范圍內(nèi)的土地、房屋情況先進行摸底、調(diào)查。需要注意的是，摸底調(diào)查必須是實地進行，不能僅憑航拍圖，或別人的口述來確定房屋、土地的具體情況。

　　在摸底調(diào)查結(jié)束之后，相關(guān)部門需要結(jié)合房屋、土地的實際情況進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。所以廣大被征收人在看到補償安置方案之后，一定要審查相關(guān)部讓沒有實地對自己家的房屋、土地情況進行調(diào)查確認(rèn)，有沒有人來進行評估，如果沒有就看到了具體的補償安置方案，那么從原則上來說，征收程序就不合法。既然調(diào)查等程序都沒有履行，那么作出程序肯定也是不合法的。

　　另外，國有土地上房屋征收中，如果征收項目是保障性安居工程、舊城區(qū)改建，那么被征收人還要看有沒有被納入在市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃當(dāng)中，這也是非常關(guān)鍵的。

　　四、有沒有保障自己提出意見的權(quán)利

　　法律法規(guī)上明確規(guī)定，在補償安置方案公布的三十日內(nèi)，被征收人是有權(quán)針對補償安置方案提出自己的意見或者是建議的，同時也是有權(quán)利申請聽證的（一般只能是在絕大多數(shù)被征收人都有異議的情況下才能實現(xiàn)），只不過，實踐中有的征收方會直接剝奪被征收人這項權(quán)利，在公布補償安置方案沒幾日，就會自行撕毀，導(dǎo)致很多被征收人都看不到補償安置方案。

　　對此，凱諾拆遷律師提醒大家，在看到補償安置方案后，要第一時間進行拍照，如果認(rèn)為補償安置方案不符合法律規(guī)定，那么也需要在該文件公布之日起的三十日內(nèi)提出，一旦過了這三十日，征收方就會認(rèn)為你對補償安置方案沒有異議，從而依據(jù)該方案對你進行補償。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦遇到補償問題，違法征遷等行為，一定要馬上咨詢專業(yè)律師，讓專業(yè)拆遷律師幫自己分析分析，如果有必要，可以讓其指導(dǎo)自己依法維護自己的合法權(quán)益。