征收補(bǔ)償安置決定是集體土地征收或者是國(guó)有土地征收中非常常見(jiàn)的一份文件。該文件一般經(jīng)常是在被征收人因?qū)ρa(bǔ)償不滿意而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下由征收方作出的。收到補(bǔ)償安置決定，我們?cè)诖酥�前已�?jīng)說(shuō)過(guò)很多次，說(shuō)明征收方已經(jīng)對(duì)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人下達(dá)了最后“通牒”，也就是以此威脅被征收人，讓其能在補(bǔ)償決定中明確的期限內(nèi)，主動(dòng)簽訂協(xié)議，或者是交出土地或者是房屋，然后推進(jìn)征收工作。

　　當(dāng)然與此同時(shí)，被征收人還面臨著房屋隨時(shí)會(huì)被相關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。所以，從某種程度上來(lái)說(shuō)，收到補(bǔ)償安置決定，對(duì)我們被征收人的利益還是有很大的危害。那么作為被征收人在收到補(bǔ)償安置決定后，應(yīng)當(dāng)該如何做呢？也就是要如何撤銷(xiāo)該補(bǔ)償安置決定，保住房子呢？

　　一、馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料

　　我們前面已經(jīng)提到，補(bǔ)償安置決定是一份對(duì)被征收人利益會(huì)產(chǎn)生影響的文件，所以在收到補(bǔ)償安置決定后，馬上收集或者是整理相關(guān)的證據(jù)材料，比如需要被征收人收集相關(guān)部門(mén)下發(fā)的一些文件，包括土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案，土地現(xiàn)狀調(diào)查表、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，或者房屋征收決定等。

　　另外被征收人還需要對(duì)被征收房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像，盡量將屋內(nèi)的家具設(shè)施都拍進(jìn)去、錄像去，對(duì)外面房屋的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拍照、錄像等，如果被征收的是土地，那么就需要對(duì)地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像，弄清楚地上附著的具體情況，這是非常重要的。

　　其次，收集好房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)的繳費(fèi)憑證，包括電費(fèi)、水費(fèi)的繳費(fèi)證明等等，一旦房屋被相關(guān)部門(mén)突然實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為，那么我們?nèi)蘸笤卺槍?duì)征收方的強(qiáng)拆行為提起行政訴訟時(shí)，這些就可以作為證據(jù)提交給法院，這對(duì)我們的有很大的幫助。

　　二、審查補(bǔ)償安置決定的內(nèi)容是否合法

　　補(bǔ)償安置決定，不管是集體土地征收中的，還是國(guó)有土地征收中的，按照《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，一般都是依據(jù)補(bǔ)償安置方案作出的。所以一般情況下，補(bǔ)償安置決定中必須要有具體的征收范圍、土地現(xiàn)狀情況、征收目的、補(bǔ)償方式（包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等）和標(biāo)準(zhǔn)，以及安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容，同時(shí)還要載明反饋渠道，救濟(jì)方式等。

　　所以，被征收人在收到補(bǔ)償安置決定之后，可以先不要慌張，馬上審查補(bǔ)償安置決定中的內(nèi)容是否完整，是否明確，比如有沒(méi)有明確具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有沒(méi)有告知被征收人救濟(jì)方式和救濟(jì)期限等等事項(xiàng)，如果沒(méi)有那說(shuō)明該補(bǔ)償安置決定不合法。

　　三、審查作出補(bǔ)償安置決定的程序是否合法

　　作出補(bǔ)償安置決定可不是征收方想怎么作出就能怎么作出的，其作出補(bǔ)償安置決定必須要按照法律規(guī)定的程序依法作出。因此，按照法律上規(guī)定的，征收方在作出補(bǔ)償安置決定之前，必須要保障被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、選擇權(quán)、補(bǔ)償安置的權(quán)利等等。

　　也就是說(shuō)，被征收人在收到補(bǔ)償安置決定后，可以審查征收方有沒(méi)有在征收范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案，告知大家具體的征收目的、征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地現(xiàn)狀調(diào)查安置等等事項(xiàng)，有沒(méi)有讓自己參與到土地現(xiàn)狀調(diào)查當(dāng)中，有沒(méi)有對(duì)被征收房屋或者是征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有沒(méi)有讓自己選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓自己自主選定補(bǔ)償方式等。

　　另外還要審查補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有沒(méi)有違反《土地管理法》第四十八條“給予被征收人的補(bǔ)償不能低其原有的生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的規(guī)定，有沒(méi)有違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的第十九條“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的規(guī)定。

　　如果收到補(bǔ)償安置決定之前，征收方既沒(méi)有在征收范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案，也沒(méi)有保障大家的選擇權(quán)、參與權(quán)，甚至補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不符合征收補(bǔ)償原則等，然后直接就針對(duì)自己作出了補(bǔ)償安置決定，那么從原則上來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門(mén)作出的補(bǔ)償安置決定就是不合法的。

　　四、不要馬上交出房屋

　　在補(bǔ)償安置決定有非常大的漏洞的情況下，不要害怕收到補(bǔ)償安置決定，雖然該文件對(duì)被征收人會(huì)有一定的影響，但被征收人若想維護(hù)自己的權(quán)益，就不能在收到補(bǔ)償安置決定后，馬上交出房屋或者是簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　事實(shí)上，只要補(bǔ)償安置決定在程序上有問(wèn)題，或者是內(nèi)容上有問(wèn)題，這就等于是我們抓住了征收方的把柄，此時(shí)被征收人就可以馬上針對(duì)補(bǔ)償安置決定，在專(zhuān)業(yè)律師的指導(dǎo)下向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)補(bǔ)償安置決定。

　　需要提醒大家，由于撤銷(xiāo)補(bǔ)償安置決定比較復(fù)雜，且具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，所以，凱諾拆遷律師建議大家最好不要盲目的提起訴訟，可以在咨詢過(guò)律師之后，先讓律師幫助自己分析一下案件情況，然后再在專(zhuān)業(yè)律師的指導(dǎo)下，具有針對(duì)性的提起訴訟，這樣在一定程度上來(lái)說(shuō)就起到了事半功倍的效果，否則不僅會(huì)浪費(fèi)掉自己的訴權(quán)，而且還有可能會(huì)適得其返。