征收集體土地相對于來說比較的復雜，因此在整個征收過程中也往往會出現這樣或者是那樣的問題，所以2020年開始實施的新《土地管理法》中對土地征收程序作了較大的修改，其中，最大的亮點是將批后征收修改為了批前征收。

　　也就是說，征收方在具體占用土地進行建設之前，需要先落實《土地管理法》中規定的征收前置工作，等到這些征收前置工作都完成了，且都逐一落實了，那么征收方才可以向有權批準機關（國務院、省、直轄市）申請征地，如果沒有將相關征收程序落實到位，那么按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定的來說，則不得申請征地，申請也得不到批準。

　　根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定，征收前置工作包括確定征收范圍，在征收范圍內，即村民小組，鄉鎮人民政府公告欄中，或者是老百姓經常聚集的地方張貼土地征收預公告、補償安置方案，對征收范圍內的土地現狀進行實地調查，弄清楚房屋的面積，用途以及地上附著物、地類、土地權屬、青苗等的具體情況，然后就補償安置方案征求老百姓的意見，辦理補償登記，與被征收人簽訂補償安置協議等等。

　　一般情況下，被征收人在看到村莊內公布的相關征收信息之后，需要第一時間對這些文件拍照、錄像留存。因為從實踐過程中來看，有的征收方在發布征收文件之后，沒隔幾天就會自行拆除，這就會導致許多被征收人可能也看不到具體的征收信息。

　　只不過從實踐過程中，有好多被征收人都反映說，土地、房屋被相關部門征收之后，什么文件也沒有看到，既沒有看見土地征收預公告，也沒有看到補償安置方案，然后征收方就拿著補償安置協議來讓自己簽，并且還明確要求需要在幾天之內交出房屋或者是土地。

　　從法律層面來講，也就是按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定，在啟動征收工作之前，征收方必須要在征收范圍內發布土地征收預公告，告知大家具體的征收目的，征收主體，具體的征收范圍、公告期限，以及開展土地現狀調查工作的安排等等事項，保障䏁被征收人的知情權等。

　　征收集體土地，土地征收預公告是一份不能少的文件，但是在具體征收中，很多征收方會以“該文件是機密”等各種理由拒絕公開這一份文件，但是如果不公開被征收人則無法第一時間知道自己家究竟有沒有在征收范圍內，征收的目的是什么，征收主體又是誰等。

　　也就是說在一定程度上來說，倘若征收方沒有在征收范圍內張貼土地征收預公告，或者是其他的征收文件，那么則會直接影響著被征收人的切身利益，尤其是在補償方面，而且很有可能房屋也會被認定為違法建筑。所以從原則上來說，征收集體土地不能沒有這一份文件，征收得讓被征收人清清楚楚的知道所有的事項。

　　只有知道具體的征收事項，那么被征收人才能第一時間了解到具體的補償標準，補償標準是否合理，補償方式是什么等事項，才能更好的維護自己的合法權益。那么，如果征收方沒有公布具體的補償方式，作為被征收人又該如何維護自己的權益呢？

　　向相關部門申請政府信息公開

　　在相關部門沒有依法主動公開征收信息包括土地征收預公告、補償安置方案等文件時，我們被征收人可以第一時間申請政府信息公開，這是被征收人的權利，通過信息公開的方式獲取對自己有利的文件。

　　只不過，從實踐過程中來看，有的被征收人沒有看到相關的征收文件時，由于法律意識比較淺薄，對土地征收也是一概不知的情況下，總會抱有一種僥幸心理，總覺得征收方遲早會發布的，只是遲早的問題而已，不是對自己的權益造成什么影響。

　　但其實并不是這樣的，如果征收方剛開始就沒有發布土地征收預公告等文件，那么之后肯定也不會發布，在征收方看來，如果發布了這些文件，必須會讓給被征收人留下一些發揮的空間。所以實踐中，有的征收方則是選擇性的不公開。

　　所以，凱諾拆遷律師在這里提醒大家，在土地征收中，如果沒有看到土地征收預公告等文件，被征收人一定要第一時間在法律規定的期限內申請信息公開，拿到這些文件之后，我們便也可以通過這些文件找到征收方的一些違法行為，從而具有針對性的維護自己的合法權益。

　　馬上向有關部門申請行政復議

　　征收方沒有依法主動的公開土地征收預公告，而是直接拿著補償安置協議被征收人簽字，這肯定是不符合法律法規的，所以在申請信息公開獲得土地征收預公告、補償安置方案等文件之后，可以在專業律師的幫助下，找到征收方的違法點，然后向有關部門申請行政復議。

　　一般申請行政復議的期限是60天，具體是在被征收人知道或者應當知道違法行為發生之日起計算。由于救濟期限比較短，所以被征收人一定要把握好救濟期限，千萬不要錯過了，一旦錯過，就等于失去了申請行政復議的這一項權利。

　　針對違法征收行為向人民法院提起訴訟

　　征收中一旦發現征收行為不合法，比如征收方沒有履行征收程序，可以馬上具有針對性的向人民法院提起行政訴訟。訴訟是解決征地拆遷糾紛的最后一道防線。一般向法院提起行政訴訟的期限是從被征收人知道違法行為發生之日起計算的六個月內需要內提起。

　　如果錯過這個救濟期限，那么這也就等于被征收人失去了最后一道救濟防線，這對被征收人爭取合理補償是非常不利的。所以，凱諾拆遷律師提醒大家，一定要把握好提起行政訴訟的這個期限。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，土地征收關系著被征收人的切身利益，不管在此過程中遇到什么問題，一定要馬上咨詢專業律師，如果有必要，可以在專業律師的幫助下，盡快針對他們的違法行為向法院提起訴訟，依法維護自己的權益。