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北京城市拆遷律師:就房屋征收、土地征收糾紛提起訴訟時,一定要注意的幾點
由于征地拆遷涉及巨大的利益,且涉及的老百姓較多,所以不管是什么樣的征收項目,基本上都會出現這樣或者是那樣的征收糾紛,比如補償糾紛,因補償引起的強拆糾紛,合法房屋被認定為違法建筑等。在遇到這些問題時,通常情況下,絕大多數被征收人會想盡辦法來解決,比如信該,去找相關部門或者征收部門去大鬧等。 當然也有非常理性的被征收人,即通過法律途徑來解決,也就是在遇到違法強拆、補償不合理等問題時,選擇向人民法院提起行政訴訟,請求法院判決相關部門強制拆除自己房屋的行為違法,或者是請求法院讓違法強拆者承擔相應的賠償責任。 這里凱諾拆遷律師需要提醒大家一下,打行政訴訟官司可不是那么簡單的,由于被告身份比較特殊,且雙方信息不對稱等,加之征地拆遷案件又具有很強的專業性,所以對于普通被征收人來說,打行政訴訟相對于來說是比較棘手的。所以,凱諾拆遷律師在這里提醒大家,在遇到土地征收、房屋征收糾紛而向法院提起行政訴訟時,一定要注意以下幾點 第一點,不要盲目的起訴 實踐中,有很多被征收人在遇到補償不合理、房屋被違法強制拆除等問題時,總會在事情的來龍去脈都還沒有弄清楚的情況下,就東問西問律師,然后覺得自己了解的差不多了,就盲目的自行提起行政復議或者是行政訴訟,導致最終結果不盡如人意。 對于這種問題,事實上我們已經多次強調過,征地拆遷案件涉及很強的專業性,對于一些法律法規或者是相關的政策,有時候有的專業律師都不一定能真正的吃透,往往需要研究很久才能弄明白問題之所在。所以,如果被征收人在沒有系統的學過法律法規的情況下,只是從網上去了解相關的知識點,或者說是東問問律師,西問問律師之后,就覺得自己掌握住了案件的關鍵點,知道了征收方存在的違法點是什么,隨后就自己去起訴立案,事實上這種做法對被征收人來說是有一定的風險的。 即使提起訴訟之后,法院立案了,在法院審理過程中肯定也會漏洞百出。尤其是在相關證據不夠充分的情況下,訴訟結果可能就不是被征收人所希望的那樣了。所以,凱諾拆遷律師建議大家,土地征收、房屋征收關系著被征收人的切身利益,在遇到征收糾紛時,千萬不要盲目自信,不要盲目地提起訴訟,建議最好是在專業律師的指導下進行。 第二點,不要盲目的去信訪 信訪雖然是法律賦予我們被征收人的權利,在生活中遇到相關部門侵害自己合法權益的時候,可以去信訪,但是土地征收、房屋征收之類的問題,靠信訪基本上是解決不了的,而且信訪時間又比較的長,如果一味地依賴信訪,那么很有可能會導致被征收人錯過最后一條維權的道路,也就是錯過向法院提起行政訴訟的時間。 根據《行政訴訟法》中的規定,向人民法院提起行政訴訟的期限一般是公民、法人或者是其他組織知道或者應當知道違法行為發生之日起計算六個月內提起。而針對征地拆遷之類的問題去信訪,那么被征收人很有可能會錯過這個維權期限。 而且最主要的是,根據相關的法律法規,一般可以通過訴訟來解決的案件,信訪工作人員應當要第一時間引導當事人通過訴訟來解決。征地拆遷問題從原則上來說,也正好屬于可以通過訴訟來解決的案件。所以,被征收人這種信訪不信法的這種做法,最終也可能要為自己的行為而買單了。 第三點,不要輕易地撤訴 行政訴訟案件立案不容易,從起訴到立上案,可能也需要花一定的時間。一般情況下,法院立上案之后,不會馬上審理,而是會與雙方當事人進行溝通,先進行調解,且法院大多數情況下,也希望能通過調解解決這個案件,一旦調解成功,也就是在法院的幫助下,雙方就補償事宜或者是賠償達成了一致意見,那么就可能會涉及到撤訴的問題。 關于撤訴這里凱諾拆遷律師要提醒大家一下,行政訴訟案件,一般撤訴之后,就不可以再起訴立案了,所以在撤訴之前,如果當事人委托了律師,那么可以聽從專業律師的安排,如果自己沒有委托律師,那么在撤訴之前,一定要咨詢專業律師看能不能撤訴,自己不可貿然撤訴,一旦日后征收方又反悔,那將會對我們非常的不利。 總之,凱諾征地律師最后想要告訴大家的是,征地拆遷事關老百姓的切身利益,一旦遇到征收方侵害自己的合法權益,如非法占用土地、非法強制拆除房屋等,那么被征收人在維護自己合法權益時,一定要注意以上幾點,避免自己的合法權益遭到更大的危害。 |