責令限期拆除決定是一份在征地拆遷中特別常見的文件。一般情況下，如果被征收人在征收過程中，對拆遷補償不滿意，且遲遲沒有與征收方簽訂補償安置協議時，那么征收方為了推進征收工作，就有可能對被征收人作出責令限期拆除決定。

　　責令限期拆除決定與房屋征收補償決定一樣，也是一份對被征收人權益會產生較大影響的一份文件。在征地拆遷中，如果被征收人收到了責令限期拆除決定，那么則意味著被征收人的房屋被相關部門已經認定為違法建筑了。

　　房屋在拆遷中被認定為違法建筑，那對被征收人來說其實是非常不利的，最大的不利是被征收人所獲得的拆遷補償可能會大打折扣，甚至有的征收方還會以違法建筑為由不給予被征收人任何補償，房屋隨時都有可能被白白拆除。

　　因此在收到責令限期拆除決定之后，廣大被征收人一定要重視起來，可千萬不能大意。實踐中，總有個別的被征收人在收到責令限期拆除決定后，往往會認為這是征收方嚇唬自己，只要自己不交出房屋，不自行拆除，他們是不敢動自己家房屋的。但事實上，卻恰恰相反，極個別的征收方就盼著被征收人啥也不做，然后等到救濟期限屆滿，他們就可以正大光明的以違法建筑的名義強制拆除房屋了。

　　所以，凱諾拆遷律師提醒大家，收到責令限期拆除決定后，可千萬不要聰明反被聰明誤。被征收人若想維護自己的合法權益，若想爭取合理的拆遷補償，那么就一定要對責令限期拆除決定采取行動，也就是盡快針對責令限期拆除決定提起訴訟，請求法院撤銷該文件或者是確認違法，壓制住征收方的強拆行為。

　　根據法律法規，只要被征收人針對征收方作出的對自己權益會產生影響的文件，提起行政訴訟，那么征收方就不可以再實施強制拆除行為，只能等到訴訟結束，然后再依法申請，如果在訴訟期限內，征收方則就無權立即拆除被征收房屋。那么作為被征收人要如何向法院提起行政訴訟呢？

　　首先，在收到責令限期拆除決定之后要保持冷靜

　　責令限期拆除決定雖然對被征收人的利益產生了一定的影響，但也不是沒有辦法峰回路轉的。所以在收到該文件后，被征收人要保持冷靜，不要與征收方發生口解，也不要與他們發生肢體沖突，更不要一味地退縮，按照責令限期拆除決定中要求的，自行拆除房屋，一旦自行拆除房屋，即使日后提起訴訟，那也會給征收方留下一定發揮空間。

　　其次，收集相關的證據材料

　　在收到責令限期拆除決定之后，要馬上對被征收房屋進行拍照，包括里面的整體結構和外部房屋結構都要拍照，或者是錄像。雖然法律上明確規定了，要保障被征收人的救濟權，但實踐過程中，有的征收方在作出責令限期拆除決定后的第二天就會組織相關人員，對被征收房屋實施強制拆除，這也是時有發生的。

　　所以對被征收房屋價值進行拍照、錄像是非常有必要的。除此以外，被征收人還要收集能夠證明房屋是合法建筑的相關材料，包括產權證、土地使用權證以及相關部門開具的證明材料。同時還要收集征收方發布的一些文件，包括征收決定、補償安置方案等等，這都可以作為日后維權時的證據，提交給法院。

　　最后，審查作出責令限期拆除決定的程序

　　審查責令限期拆除決定作出程序也是打官司之前最為重要的一個程序。如果作出程序不符合法律法規等，且有足夠的證據能證明，那么法院撤銷責令限期拆除決定的概率也會隨之增加。因此審查作出責令限期拆除決定的程序非常重要，那么被征收人應如何審查作出程序是否合法呢？

　　一般情況下，審查責令限期拆除決定的程序是否合法主要從以下幾點審查，一是在作出該文件之前，相關部門有沒有實地對被征收房屋現狀進行調查（不能僅憑有證或無證來認定），二是作出該文件時是在被征收人拒絕簽訂補償協議之后，還是在房屋現狀摸底調查時即對被征收房屋作出了該文件，三是有沒有保障被征收人相關的權益，包括陳述、申辯權等。

　　實踐中，如果房屋是在被征收人拒絕簽訂補償安置協議的情況下，才被認定為違法建筑的，那么這很有可能是征收方以這種方式來促進征收工作，此時作為被征收人那么就一定要小心的，需要馬上咨詢專業律師。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，如果遇到對自己不利的行為，比如房屋被認定為違法建筑或者是危房，房屋被違法強制拆除等，那么建議被征收人在法律規定的期限內，依法提起行政訴訟，爭取合理的補償或者是賠償。