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北京土地征收律師:收到責令交出土地決定后怎么辦?作為被征地農民在收到責令交出土地決定以后要怎么辦呢?做好以下三點很重要 1、萬不可忽略它的重要性 如我們前面所說,責令交出土地決定是一份對被征地農民權益產生較大影響的一份文件,如果廣大被征地農民認為該文件不重要,在收到它之后就丟置一旁,那么,一旦等到救濟期限屆滿,征收方就會馬上向人民法院申請強制執行,到時房屋可能就保不住了,或者說是地上附著物就會被強制清除。 當然了,實踐中,征收方在作出責令交出土地決定的一個星期內就強制拆除房屋,清除地上附著物的現象也是很常見,所以,凱諾律師在這里要提醒大家,在收到后,一定要馬上針對該文件向人民法院提起行政訴訟,請求人民法院撤銷該文件或是確認該文件違法,保住自己的房子。 事實上,只要房屋在,那么我們就有談判籌碼與征收方就補償事宜進行談判,反之,那我們就會失去唯一的談判籌碼。總之,凱諾律師要說的是,責令交出土地決定是一份影響著被征地農民切身利益的文件,同時該文件也具有一定的可訴性,所以在認為該文件侵害了自己的合法權益時,我們要勇敢地拿起法律武器來維護自己的權益。 2、馬上審查它的合法性 不過,在向人民法院提起行政訴訟之前,我們一定要針對該文件的合法性進行審查,比如看看征收方的作出程序是否合法,包括相關部門有沒有履行征收前置工作,有沒有將土地征收預公告、補償安置方案公告、聽證會、土地現狀調查、社會穩定風險評估等履行到位,有沒有遵循先補償、后搬遷原則,有沒有依法作出征地補償安置決定等,或者說是責令交出土地決定中的內容是否完整、明確,看看落款日期是否正確等等。 實踐中,如果征收方在什么文件也沒有下發的情況下,就啟動了征收工作,并就直接要求被征地農民去簽訂補償安置協議,那從原則上來說相關部門作出的該文件就是不合法的。需要提醒大家,在審查責令交出土地決定時,如果不知道怎么審查,那么,建議盡快咨詢專業律師,在專業律師的幫助下,找到該文件的違法性,并以此來爭取合理的拆遷補償。 總而言之,凱諾律師最后想要告訴大家的是,集體土地征收關系著被征地農民的切身利益,在收到責令交出土地決定后,被征地農民既不能怠慢它,也不能被該文件嚇倒,也就是說,不要按照該文件中的內容就馬不停蹄地自行拆除房屋,這是對自己非常不利的,一定要保持冷靜。 |