我們一直在強調，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，所以在相關的法律法規上對房屋征收、土地征收程序都作出了明確的規定，征收方不能隨意占用老百姓的土地或者是強制拆除老百姓的房屋，強帽清除地上附著物。

　　然而在實踐過程中，有的征收方為了推進征收工作，也常常會在違反法律法規的情況下實現征收。比如我們最常見的幾種情形就有只口頭上答應被征收人具體的補償事宜，沒有書面協議，在被征收人不愿意搬遷的情況下，直接組織社會閑散人員或者是村委會、街道辦事處工作人員強制清除地上附著物、青苗，強制占用土地，甚至是直接強制拆除被征收人的合法房屋等。

　　當然了，也有的征收方為了不被依法追究責任，不承擔相應的法律責任，則會以誤拆的方式強制拆除被征收人的房屋，或者是趁被征收人不在家的時候，偷偷將被征收房屋強制拆除，來達到最終的征收目的。那么，在實踐征收中，如果遇到房屋被偷偷拆除的情況時，作為被征收人要怎么應對呢？

　　首先這里凱諾律師可以很肯定的告訴大家，不管房屋是被誤拆的，還是被偷拆的，甚至是被直接強制拆除的，其強拆行為都是不合法的。根據相關的法律法規，在被征收人遲遲不愿意簽訂補償安置協議，不愿意搬遷的情況下，征收方若想盡快拿到土地，實現征收目的，那么必須要無履行以下兩個程序

　　1、作出征收補償安置決定

　　當被征收人沒有在規定的時間內簽訂補償安置協議時，征收方若想盡快拿到土地，就必須要按照法律上規定的，依法先對被征收人作出征地補償安置決定或者是房屋征收補償安置決定，這是征收方想要合法拿到土地的第一步。而被征收人在收到這樣一份文件時，則是有權針對該文件提起相應的法律程序的，也就是可以向有關部門申請行政復議，也可以向人民法院提起行政訴訟，撤銷征地補償安置決定或征收補償安置決定。

　　不過，需要注意的是，針對該文件提起法律程序時，必須要注意維權期限，一般是在收到該文件之日起的六十日內要申請行政復議，或者是六個月內提起行政訴訟。如果沒有在法定期限內提起法律程序，那么就等于是被征收人放棄了維權，一旦救濟期限屆滿，被征收人想要針對該文件提起訴訟或者是復議，就基本上沒有回旋的余地了。所以想要依法維權，爭取合理的征收補償，維護自己的權益，就需要牢牢抓住救濟期限。

　　2、向人民法院申請強制執行

　　如果被征收人在收到征收補償安置決定后，沒有在法律規定的期限內提起相應的法律程序，那一旦等到救濟期限屆滿，那么征收方就可以向人民法院申請強制執行了。也就是說，向人民法院申請強制執行，是征收方想要盡快完成征收工作，必須要履行的第二個法定程序。

　　等拿到法院作出的強制執行裁定書時，那么征收方才可以實施強制拆除行為。不過，在強制拆除被征收房屋之前，需要先告知被征收人，并且要將被征收房屋內的物品進行保全。如果在強制拆除之前沒有把物品進行保全，或者說是沒有通知到被征收人，就依據法院作出的強制拆除裁定強制拆除了被征收人房屋，那么征收方的強拆行為也是不合法的。

　　如果征收方在沒有履行前面兩個法定程序的情況下，就偷偷將被征收人的房屋拆除了，那么建議被征收人可以這么做

　　1、馬上撥打110報警

　　不管房屋是在什么時候被拆除的，不管自己知不知道，只要遇到房屋被強制拆除了，那么被征收人一定要第一時間撥打110報警，尤其是在房屋被偷偷拆除的情況下，報警是非常有必要的。只要報了警，警察就有義務弄清楚強制拆除主體是誰。報警之后，若警察遲遲沒有出警，或者是以各種理由不出警察，被征收人可以針對他們的行政不作為申請行政復議，也可以提起行政訴訟。

　　實踐中，有的被征收人一聽到要報警就會誤認為，報警沒有用，他們都是穿一條褲子。但其實并不是所有的地方警察都是這樣子的，而且也如我們前面所說的，如果警察不出警，我們是可以起訴的，所以大家千萬不要自主放棄這一維權的機會，只要弄清楚了強制拆除主體，那么日后的維權工作相對于來說，就會沒有那么的復雜。

　　2、收集相關的證據材料

　　在遇強制拆除房屋的情況之后，被征收人除了要報警，還要第一時間收集相關的證據材料，包括房屋被強制拆除時的現場照片，如果沒有，那么必須要有被強制拆除后的照片以及房屋在被強制拆除之前的照片，產權證、土地使用權證等。另外還要收集相關部門下發的一些征收文件，包括征收決定，征收補償安置方案，土地征收預公告等文件。

　　當然了，如果有雙方之間的通話錄音，那么也要保存好，萬一以后打官司，那這些錄音就可以作為證據，提交給法院，為我們保駕護航。

　　3、及時咨詢專業律師

　　房屋被強制拆除以后，要馬上咨詢專業律師，這是很有必要的。律師可以通過自己的辦案經驗，來判斷此次征地拆遷中究竟存在什么問題，然后具有針對性的，針對征收方的違法行為向人民法院提起行政訴訟。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的利益，如果遇到了強拆，那么一定要盡快在專業律師的指導下，向人民法院提起行政訴訟，請求法院判決相關部門強制拆除房屋的行為違法，并依法要求相關部門承擔賠償責任。