隨著城鎮化不斷地建設，不少城中村或是宅基地上房屋都被納入在了拆遷范圍內。說到拆遷，那必然就與被征收人的切身利益息息相關。因此，我們律師一直在強調，無論國有土地上房屋拆遷，還是宅基地上房屋拆遷，都需要嚴格按照法律規定的程序依法實施征收，落實具體的拆遷補償款，保障被征收人知情權、選擇權、參與權等等。

　　所謂的知情權，就是征收方需要將涉及被征收人利益的一些文件事項，以便于被征收人知曉的方式告知大家，包括征收目的、征收范圍、征收補償標準、土地現狀調查安排、社會穩定風險評估等等事項。而選擇權就是需要保障被征收人選擇評估機構的權利，事實上，在拆遷中，評估機構是由被征收人協商選定的，并不是由征收方來確定的，如果由征收方來確定，就是侵害被征收人選擇權的行為。

　　另外，在選擇權上，除了上面一種之外，廣大被征收人還有選擇補償方式的權利。根據《土地管理法》第四十八條規定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　從上面的法律法規中我們可以了解到，宅基地上房屋拆遷，首先被征收人是有選擇補償方式的權利，其可以從宅基地遷建、貨幣補償、產權調換等方式中任意選擇，征收方沒有權利只提供一種補償方式，也不可以剝奪被征收人這一選擇權。因此，實踐中，如果遇到征收方以各種理由就最基本的三種補償方式只提供了一種，那則是侵害被征收人選擇權的行為。

　　征地拆遷是一項重大的活動，涉及的群眾也特別地多，所以，若想盡快實現征收目的，就需要保障被征收人依法享有的選擇權。

　　一般情況下，被征收人選擇貨幣補償的，相關部門需要結合房屋的實際情況，在對被征收房屋價值進行評估過后，以現金（轉賬）的方式給予被征收人補償。被征收人選擇產權置換的，征收方與被征收人就安置房的面積、朝向等協商好之后，需要提供一套（或是多套，具體看房屋的面積）與被征收房屋價值差不多的安置房，并結清調換差價。

　　這里需要額外提醒大家的一點是，產權調換并不是根據面積來進行的，而是根據房屋所占用的土地價值來計算的，如果被征收房屋位于城中村，土地價值較高，那么征收方提供的安置房價值也應要與被征收房屋的價值差不多。

　　最后一種，也就是宅基地遷建，就是需要征收方再提供一塊宅基地用于被征收人建房，當然，同時還要給予被征收人建房用的補貼等。當然了，隨著土地的稀缺，這一補償方式能不能實現，還需要結合實際的情況來看，倘若提供宅基地的條件不允許，那么，被征收人也只能選擇其他補償方式。