根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》《土地管理法實施條例》等其他相關(guān)的法律法規(guī)中的規(guī)定，被征收人在征地拆遷中是依法享有救濟(jì)權(quán)的。也就是，房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以及其他相關(guān)的利害關(guān)系人是可以在行政行為侵害自己合法權(quán)益的情況下，有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向人民法院提起行政訴訟的。

　　只不過，實踐過程中，絕大多數(shù)被征收人是普普通通的農(nóng)民老百姓，在一定程度上都欠缺相關(guān)的法律知識，也對土地征收、房屋征收整個環(huán)節(jié)不夠了解，所以在此過程中，被征收人就算對整個征收過程中不服，對征收行為不滿意，也不知道應(yīng)該在什么情況下行使自己的救濟(jì)權(quán)，往往等到房屋被強(qiáng)制拆除，地上附著物、青苗等被強(qiáng)制清除了才想咨詢律師，或是找律師幫助自己維權(quán)，而且，實踐中有的甚至違法行為都發(fā)生好幾年了，在相關(guān)部門一直未解決事情的情況下，才想著要走法律程序。

　　但一般情況下，如果違法行為已經(jīng)發(fā)生了好多年，而且在此期間被征收人也沒有啟動過任何救濟(jì)程序，那么，很有可能被征收人已經(jīng)錯過了救濟(jì)期限。想必大家應(yīng)該都知道，提起行政復(fù)議的期限是60天，而提起行政訴訟的期限是6個月，一旦錯過這兩個期限，那就對被征收人很不利了。那么，作為被征收人，在征地拆遷中，應(yīng)該在什么情況下行使自己的救濟(jì)權(quán)比較好呢？凱諾律師根據(jù)辦案經(jīng)驗總結(jié)出了以下幾點

　　一是，在征收前期

　　集體土地征收相對于國有土地征收來說較為復(fù)雜，所以，在此過程中也很容易出現(xiàn)有征收程序落實不到位的情況。所以，在整個征收過程中，我們已經(jīng)反復(fù)強(qiáng)調(diào)過，要及時審查土地征收程序有沒有落實到位，包括征收方有沒有在征收范圍內(nèi)發(fā)布書面的文件，有沒有實地對土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，了解房屋的具體情況，有沒有進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，有沒有結(jié)合調(diào)查結(jié)果擬定補(bǔ)償安置方案等。

　　在集體土地征收中，每一個征收細(xì)節(jié)都關(guān)系著被征收人的切身利益，所以，對于上面說到的幾點，老百姓一定要有所重視，一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)部門未履行任何的法定程序，就擬定了補(bǔ)償安置方案，那征收行為肯定是不合法的，此時作為被征收人則可以針對他們違法征地的行為提起相應(yīng)的法律程序。

　　另外，如果征收程序沒有問題，但是在補(bǔ)償安置方案公告期間，如果廣大被征收人對補(bǔ)償安置方案存有異議，認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的，認(rèn)為該補(bǔ)償安置方案擬定程序不合法，無法保障自己以后的生活，或者說是，相關(guān)部門侵害了自己的聽證權(quán)等，那么此時，被征收人也是可以針對補(bǔ)償不合理，啟動相應(yīng)的法律程序的。

　　簡而言之就是，在征收前期，大家可以在征收程序不合法的情況下提起相應(yīng)的法律程序，也可以在補(bǔ)償安置方案不合理，對補(bǔ)償有異議，認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無法保障自己以后的生活水平，即違反了土地管理法第四十八條“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障”的原則等的情況下，向人民法院提起行政訴訟。

　　二是，在征收階段

　　實施階段也是至關(guān)重要的一個維權(quán)時間節(jié)點。從實踐過程中來看，有的老百姓在認(rèn)為補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，尤其是與征收方就補(bǔ)償事宜已經(jīng)協(xié)商過很多次，但仍然沒有協(xié)商一致的情況下，極個別的征收方可能會為了盡快實現(xiàn)征收目的，對被征收人采取各種逼遷措施，我們常見的就有斷水、斷電，阻斷被征收人通行道路，或是將被征收房屋認(rèn)定為違法建筑或是危房等，針對被征收人作出責(zé)令限期拆除決定書或是拆危決定等文件。

　　無論是斷水?dāng)嚯姡�還是將房屋認(rèn)定為違法建筑或是危房，都已經(jīng)對被征收人的合法權(quán)益產(chǎn)生了一定的影響，所以，在遇到這些情況下，被征收人應(yīng)當(dāng)要考慮盡快通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，萬不可拖延。如果在被斷水、斷電，或是收到責(zé)令限期拆除決定、拆危決定等文件之后，仍然沒有采取相應(yīng)的措施，那么，很有可能房屋就保不住了，在這種情況下，很多征收方都不會再找被征收人就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，房屋一旦保不住，那對被征收人日后維權(quán)就會增加一定的難度。

　　所以，凱諾律師在這里建議大家，一定要對相關(guān)部門的斷水、斷電等其他違法逼遷行為引起重視，一旦收到相關(guān)部門只針對自己作出的文件，一定要馬上在這種情況下，向法院提起訴訟，請求撤銷該文件或是確認(rèn)該文件違法。大家千萬不要認(rèn)為只要自己堅持不搬遷，不簽協(xié)議，相關(guān)部門就不會把自己怎么樣，這是一種錯誤的認(rèn)識，這種想法只會對自己不利。

　　三是，征收后期

　　事實上，在征收后期，很多老百姓可能認(rèn)為該階段已經(jīng)對自己的權(quán)益不造成什么影響了，所以也就不會出現(xiàn)維權(quán)了，但其實并非如此，在與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，并不代表著被征收人就可以完全坐著等著拿補(bǔ)償。從實踐過程中來看，在與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，征收方一般需要在三個月內(nèi)支付被征收人全部的補(bǔ)償款，并向有權(quán)批準(zhǔn)土地征收的機(jī)關(guān)申請征地，并獲得征地批復(fù)文件。

　　然而，極個別的征收方往往光想著趕緊與被征收人簽訂協(xié)議，并不完全考慮到其要在一定的期限內(nèi)支付被征收人補(bǔ)償，所以往往會出現(xiàn)違約，不支付補(bǔ)償款的情形，一旦遇到相關(guān)部門未在約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，被征收人此時可以第一時間向法院提起行政訴訟，要求他們繼續(xù)履行補(bǔ)償職責(zé)，并要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　另外，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，若征收沒有獲得征地批復(fù)文件，被征收人在這種情況下也是可以提起行政訴訟來維護(hù)自己權(quán)益的。

　　以上就是三個重要的可以啟動相應(yīng)法律程序的幾個維權(quán)時點，大家一定要抓住。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的利益，無論在哪個階段，遇到哪種問題，在自己不懂法的情況下，一定要馬上咨詢專業(yè)律師，在律師分析之后，如果有必要可以在專業(yè)拆遷律師的幫助下，啟動相應(yīng)的法律程序，盡快維護(hù)自己的權(quán)益。