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北京城市拆遷律師:拆遷補(bǔ)償不合理、違法拆遷怎么提起訴訟呢?

  事實(shí)上,行政訴訟是被征收人維權(quán)的最后一道防線,所以,我們通過法律程序維所自己合法權(quán)益時(shí),一定要做到以下幾點(diǎn),避免浪費(fèi)掉自己的訴權(quán)。

  一、收集相關(guān)的證據(jù)材料

  要想打好行政訴訟官司,我們被征收人在準(zhǔn)備提起行政訴訟時(shí)就一定要收集相關(guān)的證據(jù)材料,一般征地拆遷案件,被征收人應(yīng)當(dāng)要收集土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案、征地批復(fù)、評(píng)估報(bào)告以及其他房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,相關(guān)的納稅證明,同時(shí)還要有房屋內(nèi)外的整體結(jié)構(gòu)照片,若房屋被強(qiáng)制拆除了,還要有強(qiáng)制拆除時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片、錄像,或是與征收方談判時(shí)的錄像、錄音等等。

  之所以要讓大家及時(shí)地收集證據(jù),主要是因?yàn),在行政訴訟過程中,被征收人也有一定的舉證責(zé)任,尤其是針對(duì)相關(guān)部門不履行行政職責(zé)案件和行政賠償補(bǔ)償類的案件,我們需要用強(qiáng)有力的證據(jù)來(lái)證明征收方確實(shí)存在違法行為,如果手里什么證據(jù)都沒有,那法院肯定會(huì)不支持我們的訴求。

  二、一定要在訴訟期限內(nèi)提起訴訟

  民告官案件并不是想什么時(shí)候提起就能什么時(shí)候提起的,根據(jù)《行政訴訟法》中的規(guī)定,被征收人提起行政訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。也就是說,如果被征收人已經(jīng)知道相關(guān)部門是在什么時(shí)間內(nèi)強(qiáng)制拆除其房屋的,那么,其六個(gè)月的起訴期限應(yīng)從那一天起算,如果過了這六個(gè)月,被征收人沒有提起行政訴訟,那該救濟(jì)權(quán)就沒有了。

  另外,對(duì)于在提起行政訴訟之前,先向復(fù)議機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議的,如果大家對(duì)復(fù)議決定不服,那么,被征收人應(yīng)當(dāng)要在收到復(fù)議決定之日起的十五日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

  實(shí)踐中,有的被征收人往往會(huì)在事發(fā)幾年之后才想起通過訴訟的方式來(lái)解決問題,顯然這已經(jīng)過了訴訟時(shí)效,即使自己非常有理,但也會(huì)因過了訴訟時(shí)效而無(wú)疾而終。因此,凱諾律師提醒大家,一定要對(duì)訴訟期限有所了解,一旦遇上無(wú)法私下協(xié)商解決的問題,那我們也是有機(jī)會(huì)通過訴訟的程序來(lái)解決的。

  三、最好在專業(yè)律師的幫助下進(jìn)行

  行政訴訟相對(duì)于民事訴訟等其他訴訟來(lái)說,還是較為復(fù)雜和特殊一些,尤其是征地拆遷類的案件,一般所遇到的問題雖然表面上看很簡(jiǎn)單,但其實(shí)所涉面還是非常的廣,所以,一定要在專業(yè)律師的幫助下,先針對(duì)案件進(jìn)行探討和研究,然后在專業(yè)律師的指導(dǎo)下,具有針對(duì)性的向人民法院提起訴訟,這樣可以達(dá)到事半功倍的效果。

  實(shí)踐中,很多被征收人在遇到問題之后,往往會(huì)咨詢很多家律師,以為自己都懂了,可以在法庭上游刃有余、應(yīng)付自如了,然后在什么功課也沒有做的情況下,直接向人民法院提起行政訴訟,可結(jié)果最終都不盡如人意。

  所以,凱諾律師最后要再次告訴大家,如果自己不具備一定的法律知識(shí),在日后拆遷中,一旦遇到自己無(wú)法解決的事情,一定要在專業(yè)律師的幫助下維護(hù)自己的合法權(quán)益,切勿盲目地起訴,這是對(duì)自己非常不利的。


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