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北京城市拆遷律師:拆遷獎勵費給多少才算是合理的呢?其實,關于拆遷獎勵費的標準,每個地方都有每個地方的規定,每個地方規定的標準也都不一樣。比如《益陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》中規定,被征收人在房屋征收公告規定的期限內簽訂房屋征收與補償安置協議,在將被征收房屋的不動產權證書交房屋征收部門后,被征收房屋為住宅或商業用房的,按被征收房屋的面積給予每平方米200元的獎勵;被征收房屋為辦公、工業用房或其它用房的,按被征收房屋的面積給予每平方米100元的獎勵。 被征收人在協議約定的時限內騰空房屋完成搬遷,并經房屋征收部門查驗合格后,被征收房屋為住宅或商業用房的,按被征收房屋的面積給予每平方米100元的獎勵;被征收房屋為辦公、工業用房或其他用房的,按被征收房屋的面積給予每平方米50元的獎勵。 以棟為單位,被征收人被征收房屋在規定的期限內全部簽訂協議,并在約定的時限內騰空房屋完成搬遷的,給予每戶1萬元的獎勵。 《威寧自治縣中心城區國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》中規定,被征收人選擇貨幣補償的,且在簽約期限內簽訂補償協議的,按照房屋結構分類價的50%予以貨幣獎勵,經營性用房,被征收人選擇貨幣補償的,且在簽約期限內簽訂補償協議的,按照評估價的30%給予貨幣獎勵。 對認定為住房用于經營性用房部分的建筑面積按照住房類標準進行貨幣補償,再以此為基數獎勵50%,對本辦法第二十七條所規定上浮部分不再獎勵。 另外,集體土地上房屋征收,一般情況下也是有相關的拆遷獎勵費的,比如《隆回縣集體土地征收及房屋拆遷補償安置實施細則》中就規定,被征拆人在規定期限內簽訂房屋拆遷補償安置協議的,按被拆遷房屋合法建筑面積給予獎勵。按簽約期限分三個階段計獎,第一階段簽約獎勵每平方米300元;第二階段簽約獎勵每平方米200元;第三階段簽約獎勵每平方米100元,逾期不予獎勵。在規定期限內搬家騰地的,按被拆遷房屋合法建筑面積給予每平方米200元獎勵,逾期未搬家騰地的,不予獎勵。 我們從上面的法律法規中我們可以看到,無論是集體土地上房屋征收,還是國有土地上房屋征收,無論是住宅房屋,還是經營性用房,拆遷獎勵費的標準都不會太高,就上面幾個地方的拆遷獎勵標準來看,大多都是每平方米兩三百元,或者說是一百元左右,就算房屋有100平方米,那也就是兩三萬,或是一兩萬元左右。 所以,實踐中高達七八萬,甚至十幾、二十幾萬的拆遷獎勵費顯然是不符合實際情況的,大家在遇到之后一定要進行斟酌,然后再決定要不要拿。 總之,凱諾律師最后想要告訴大家的是,在征地拆遷中,如果遇到自己不明白的,或是不懂的問題,一定要馬上咨詢專業律師,如是有必要可以在專業律師的幫助下,盡快通過法律途徑來維護自己的合法權益。 |