一般情況下，征收方與被征收人就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見之后，雙方之間需要簽訂兩份書面協(xié)議，協(xié)議上必須要有征收方的公章和被征收人本人的簽名和指紋。補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之后，雙方需要各持一份協(xié)議原件（被征收人一份，征收方一份）。實(shí)踐中，有的征收方會(huì)以各種理由將全部的協(xié)議拿走，這點(diǎn)大家一定要留心。

　　一而言而，只要在補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽了字，無論是被征收人還是征收方都不可以擅自更改協(xié)議內(nèi)容，都必須要按照協(xié)議里約定的履行各自己的義務(wù)（征收方需要在約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，被征收人需要在約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋產(chǎn)權(quán)證或是土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給征收方處置）。

　　簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，如果有一方?jīng)]有按照協(xié)議中約定的事項(xiàng)，履行自己的義務(wù)，那么，另一方則是可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條中就有明確規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　可是從實(shí)踐過程中來看，有的被征收人在與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，往往會(huì)出現(xiàn)反悔的情況，想要與征收方就補(bǔ)償事宜重新簽訂，以保障自己的合法權(quán)益。諸如我們上述內(nèi)所講一樣，一般只要在補(bǔ)償安置協(xié)議上面簽了字，按上了手印，這份協(xié)議馬上就會(huì)產(chǎn)生法律效力，想與征收方重新簽訂，或是通過法律途徑來撤銷，確認(rèn)其違法是比較困難的。

　　但是，并不是所有的協(xié)議只要簽上名字，摁上手印就都會(huì)有的效的，如果在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議或是補(bǔ)償協(xié)議中存在以下幾種情況，廣大被征收人是可以通過法律途徑來維護(hù)自己權(quán)益的，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來撤銷該協(xié)議，或是確認(rèn)該協(xié)議無效。

　　一、不是在被征收人真實(shí)意思表示的情況下簽訂的

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)是在被征收人真實(shí)意思表示，也就是非常自愿的情況下，只有在這樣的情況下所簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議，才是合法有效的。可實(shí)踐過程中，有的征收方為了盡快完成征收工作，實(shí)現(xiàn)征收目的，通常會(huì)在被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非常不滿意而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，采取一系列強(qiáng)迫手段，逼迫被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　比如口頭威脅被征收人，或是強(qiáng)行闖入被征收人家里，打砸其家里的物品，有的征收方則會(huì)找村委會(huì)，或是找其鄰居，模仿被征收人的字跡，在協(xié)議上面簽上字等等。一般對(duì)于在這種情況下簽的協(xié)議，從原則上講則是不合法的，這種行為很顯然是違背了被征收人真實(shí)意思表示，此時(shí)作為被征收人則可以在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷該協(xié)議或是確認(rèn)該協(xié)議無效。

　　二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于征收補(bǔ)償原則

　　《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　無論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，給予被征收人的補(bǔ)償都應(yīng)當(dāng)要保障其被征收以后的生活水平，這是最起碼的，然而實(shí)踐過程中，極個(gè)的征收方為了降低征收成本，往往會(huì)以各種方式在被征收人的補(bǔ)償上動(dòng)手腳，比如先將被征收人的房屋認(rèn)定為違法建筑，然后再以違建的名義拆除其房屋，不予補(bǔ)償，或是只給予一點(diǎn)補(bǔ)償，有的則是將房屋直接鑒定為危房，然后按危房的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人補(bǔ)償。

　　想必大家都知道，違法建筑的補(bǔ)償和危房的補(bǔ)償是無法與合法建筑和安全住宅的補(bǔ)償相提并論的，補(bǔ)償會(huì)大打折扣，所以，這也成了征收方降低征收成本慣用的方法。

　　對(duì)此，凱諾律師在這里提醒大家，在補(bǔ)償非常不合理的情況下，無論征收方針對(duì)自己采取什么方式，被征收人都不要去簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，可以在專業(yè)律師的幫助下，盡快找到征收方的違法點(diǎn)，然后爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償，若被威脅簽訂了協(xié)議，或是簽訂協(xié)議之后，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯存在重大的不合理、不公平，那么，被征收人也不應(yīng)該默認(rèn)，同樣也可以針對(duì)這么不公平的補(bǔ)償安置協(xié)議提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷該協(xié)議，或是確認(rèn)協(xié)議無效。

　　三、以甜言蜜語(yǔ)的方式，欺騙被征收人簽訂協(xié)議

　　上有政策，下有對(duì)策，在征地拆遷中，征收方可謂是花樣百出，會(huì)絞盡腦汁地讓被征收人簽訂協(xié)議。在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，極個(gè)別的征收方會(huì)先答應(yīng)被征收人提出來的各種條件，或是給予未簽協(xié)議的被征收人各種優(yōu)厚待遇，比如“只要你現(xiàn)在簽了協(xié)議，保證你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比鄰居家的高”或者是“只要你在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，會(huì)給予你比現(xiàn)在房屋面積還要大的安置房，且安置房的位置、朝向隨你挑”。

　　實(shí)踐中，有的被征收人一聽到這樣的話，就會(huì)暗自竊喜，認(rèn)為自己非常幸運(yùn)，然后，馬不停蹄地在協(xié)議上簽了自己的大名，但殊不知，其已經(jīng)掉到了征收方布置好的圈套里。對(duì)此，凱諾律師在這里要提醒大家一下，只要所有的補(bǔ)償事項(xiàng)沒有落實(shí)到書面協(xié)議上，而只是口頭上提出來的，建議大家均不要信，也都不要簽訂這樣的協(xié)議，尤其是什么都沒有寫的協(xié)議，這對(duì)被征收人危害非常大。

　　雖然，被征收人還有維權(quán)的機(jī)會(huì)，但是多少也會(huì)有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，所以，若想維權(quán)撤銷該協(xié)議，建議大家一定要在專業(yè)律師的幫助下進(jìn)行，避免浪費(fèi)掉自己的訴權(quán)，到時(shí)就真的只能自認(rèn)倒霉了。

　　四、協(xié)議存在重大的誤解

　　最后就是，若拆遷協(xié)議中存在重大的誤解和顯然公平等，被征收人同樣也是有機(jī)會(huì)撤銷該協(xié)議的。比如，在簽訂協(xié)議之前，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格是幾十萬，后來自己找的評(píng)估機(jī)構(gòu)又重新評(píng)估了一次，但結(jié)果卻翻了一倍，此時(shí)，被征收人就可以針對(duì)已簽訂的協(xié)議向人民法院提起行政訴訟。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，一定要謹(jǐn)慎和仔細(xì)，一旦發(fā)現(xiàn)協(xié)議中存在問題，或是征收方非常迫切地想要自己簽訂協(xié)議，那么，此時(shí)被征收人一定要堅(jiān)持住，一定不要簽，可以盡快咨詢專業(yè)律師，避免自己吃沒必要的虧。