事實上，征地拆遷確實是可以讓一些人的生活發生天翻地覆的變化，主要體現在以下兩點，一是，通過征地拆遷，可以使一些老百姓的生活質量有所提高，二是，通過征地拆遷，可以使一些普通老百姓的居住環境有所改善。所以，實際生活中，總有人盼著自己也可以盡快拆遷，這樣就可以實現“一夜暴富”了。但其實，就目前的征地拆遷形勢來看，真正實現“一夜暴富”的沒有幾個。

　　不過，很早以前，也就是十幾二十幾年前，我國正處在發展時期，對土地的需求量又非常大，所以在那一段時間里，確實有不少老百姓享受到了拆遷帶來的紅利。

　　但，隨著相關法律法規的不斷完善，征地程序越來越規范，現如今的拆遷已不同往日，相關部門的行政行為必須要行使在陽光之下，就集體土地征收而言，在實施土地征收工作之前，必須要依法履行土地征收預公告、補償安置方案、土地現狀調查、社會穩定風險評估等等程序。

　　在未與被征收人簽訂補償安置協議時，也需要依法針對被征收人作出征地補償安置決定等文件。另外，給予被征收人的補償從原則上來說也是不能低于被征收人原有的生活水平。然而實踐過程中，在看到補償標準的那一刻，很多被征收人都會對此不滿意，從而拒絕簽訂補償安置協議，要求征收方就補償標準進行調整。對此，凱諾律師在這里提醒大家，在對補償標準有異議時，以下三大禁忌一定要知道

　　一、未簽訂補償安置協議不要搬遷

　　有的被征收人拒絕簽訂補償安置協議之后，也隨之會搬出房屋，他們總會認為，只要我不簽訂補償安置協議，就算我搬出了房屋，你也不能把我怎么樣，但其實并不是這樣的，有的征收方眼著被征收人不愿簽訂協議，征收工期又要停滯了，所以，他們馬上就會想對策，讓被征收人搬遷，然后他們找機會拆除房屋。

　　因此，在未就補償事宜協商一致，未簽訂補償安置協議，未拿到任何補償的情況下，被征收人直接搬遷肯定是對被征收人非常不利的，一旦你就這樣搬出房屋，征收方馬上就會組織相關工作人員將房屋強制拆除，房屋一旦被強制拆除，我們就失去了談判的籌碼。雖然房屋被拆除之后，被征收人仍然可以提起訴訟，依法維權，但會增加一定的維權難度。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，只要補償沒有到位，無論有沒有簽訂補償安置協議，建議被征收人都不要搬遷，避免讓自己處在被動的位置上。

　　二、不要獅子大開口

　　在補償沒有協商一致，而拒絕簽訂補償安置協議之后，有的被征收人可能會為了能拿到更高的拆遷補償，會直接跟征收方報出已經脫離實際房屋價值的補償標準。比如說，自己家房屋周邊的房地產市場價格是6000元一平方米，被征收人覺得不合理，直接跟征收方張口要一萬一平方米，對于這種不切實際的補償標準，被征收人一定要避免。

　　也就是說，凡是因公共利益開展的征地拆遷，大家千萬不要在征地拆遷中這樣獅子大開口，這是對自己很不利的，一般這種征地拆遷涉及的人數是非常多的，而且面積也很廣泛，同時又關系著國家和被征收人雙方的利益，一旦這樣做（置國家利益于不顧），且要是只有你一家的話，那征收方可能就會另做打算，比如直接繞開你們家，除非你家必征不可。

　　當然了，如果是商業開發，那最終被征收人能拿到多少的補償，則可以與征收方好好協商協商。不過，無論是因公共利益開展的征收還是，商業開發，其底線都是不能降低被征收人原有的生活水平，也就是說補償只能高不能低，否則就侵害了被征收人的切身利益。

　　三、拒絕與征收方就補償事宜進行協商

　　從實踐過程中來看，被征收人最終能拿到多少拆遷補償，并非都是一次搞定的，很多時候，都是談下來的，即使是向人民法院提起了行政訴訟，我們的目的也就是爭取與征收方談判的機會。

　　但是實踐過程中，有極個別的被征收人可能會非常地固執，認為只要一次補償沒有給到位，無論怎么談都是談不下來的，所以，當征收方上門找自己就補償事宜再次協商的時候，會直接將工作人員拒之門外，拒絕與征收方就補償事宜進行談判。

　　事實上，被征收人的這種做法，相對于來說是比較幼稚且不理智的，征收方之所以主動上門找你談判，其實也是抱著很大的希望來的，其也希望能盡快就此事了結，只要在合理的范圍內，很多情況下，征收方也都是可以接受的，然而，被征收人直接拒絕談判的行為，讓最后一點談成的希望也沒有了。

　　對此，凱諾律師最后要提醒大家一點，在征地拆遷中，廣大被征收人對于征收方主動上門來協商補償的機會一定要抓住，千萬不要為了跟他們賭氣就置自己的利益于不顧，一定要權衡好利與弊，切勿為自己的行為來買單。