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北京土地征收律師:土地補償費歸誰所有?我們昨天的文章中已經提到,一些與村民切身利益息息相關的事項,村委會應當要以書面的形式,依法在村民小組范圍內進行公告,包括相關補貼的標準文件,村集體經濟所得收益的使用情況,以及土地承包方案、宅基地的使用方案,還有征地補償費的使用、分配方案等等其他老百姓非常關心的事項。 這里額外地說一下,征地補償費中的土地補償費村委會只可以截留百分之二十左右,其余百分之八十左右,需要依法分配給村民,如果村委會將這一部分補償全部私吞,那其行為就侵害了村民的合法權益,而在分配該部分補償時,也需要制定分配方案,且具體的分配方案也需要經過村民代表大會三分之二以上村民的同意,村委會不可以直接分配。 在該方案通過之后,那么,就需要在村里進行公布。不過,實踐過程中,有的村委會卻從不主動將這些相關的方案依法公布在村集體內,而且,有的村民壓根就不知道還有這樣的方案,自己還有決策權。近日,山西省的老李就遇上了這樣的事情。 老李是山西大同人,其在當地擁有承包地六畝左右,其中兩畝在前年的時候因當地要修建高速公路被征收了,老李本想著,征收是一件好事,只要路修通了,那么城市才可以發展起來,自己的日子也才會越來越好,但是,在具體征收過程中,征收方只同意給予自己地上附著物和青苗的補償費用,并且讓自己與其簽訂補償安置協議,由于承包地所有權不歸農民所有,所以,土地補償費則直接發給了村委會。 由于對地上附著物和青苗等的補償標準沒有異議,老李便直接與村委會簽訂這一部分的補償安置協議,去年9月份,相關部門按照協議中約定的將相關的補償費用打到了銀行賬號上,但是關于土地補償費、安置補助費卻遲遲沒有一個說法。 而且,村委會在收到這兩項補償費用時,也一直沒有表態,老李覺得自己種了一輩子的地,就靠種地來維持生活了,現在一下子失去了兩畝土地,這日后的生活,一下子就失去了希望,所以,在去年的時候就又去找了村委會,村委會口頭上說,這些土地補償費會按照相關的政策規定分配給大家的,而且還說,相關的分配方案也會讓大家看的,但是這已經過去多半年了,關于村委會分配土地補償費一事,仍然是一點消息都沒有,且說好的分配方案也會讓自己看,可到現在,老李根本就沒有見過土地補償分配方案。 其實,實踐中,類似于這樣的情況非常多。雖然說《土地管理法實施條例》中只明確規定了地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有,并沒有明確規定土地補償費的去向,但是很多地區在地方的相關的法律法規上作出了明確規定,村委會在收到土地補償費之后,可以截留百分之二十左右,用于村里的公共事業發展,但是百分之八十以上的土地補償費需要分配給村民,但從實踐過程中來看,可很多地方卻落實不到。 |