集體土地征收不同于國有土地上房屋征收，根據《土地管理法》第四十四條規定，建設占用土地時，如果涉及農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。換句話說就是，相關部門因公共利益需要占用農村集體土地時，必須要先該土地轉為國有土地之后，才可以開展具體的征收工作，即拿到征地批復文件。

　　不過，辦理農用地轉用審批手續可不是一件特別容易的事兒，而且，按照新《土地管理法》《土地管理法實施條例》等相關法律法規中的規定，在申請征地之前，相關部門還必須要履行征收前置工作，即確定征收范圍、發布土地征收預公告、對土地現狀進行調查及社會穩定風險評估，擬定征地補償安置方案，征求老百姓的意見，辦理補償登記、簽訂補償安置協議、落實征地補償相關費用等等。

　　然而實踐過程中，由于申請征地程序比較復雜，時間又長，相關的建設工期又比較緊張，所以很多征收方在征收前期工作都沒有履行到位，履行完畢的情況下，就開始向有權批準征地的部門申請征地了，顯然這種行為違反了《土地管理法》及其他相關配套的法律法規中的規定。

　　根據《土地管理法實施條例》中的規定，申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位、�？顚Ｓ�。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。

　　所以，實踐中如果大家遇到，有關部門在未給予自己任何補償時，就強烈要求自己搬遷，交出土地，那么，被征收人一定要在此時提高警惕。當然了，實踐中，也不乏相關部門按照《土地管理法》中的規定履行了征收前置工作，仍然因各種原因，沒有拿到相關的審批手續，即征地批復的情況。但無論相關部門有沒有履行征收前置工作，只要征地項目未獲得有權批準用地部門的同意，就隨即占用土地開工建設，仍然是不合法的。