實踐中，如果村民擅自將自家的宅基地轉賣給別人，那雙方所簽訂的宅基地轉讓買賣合同也是無效的，而且，日后萬一遇上拆遷，那么必定就會引來沒必要的麻煩。那么，重點問題來了，如果相關部門違法占用土地或是村民、單位擅自買賣土地、占用土地進行建設，其會背上哪些法律責任呢？其已經在違法占用的土地上建設的建筑又會被如何處置呢？

　　根據《土地管理法》中的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

　　農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

　　非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

　　從上面的法律法規中我們看到，違法占用土地、違法買賣土地或是通過欺騙手段獲得征地批復文件的行為，只要情形比較嚴重，那么違法建設者，違法買賣土地者等均會有可能被追究刑事責任。不僅如此，所建設的房屋以及其他的構筑物、建筑物也會被要求限期拆除，恢復土地原狀，并處罰款。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，無論是相關部門還是老百姓，在因建設需要占用土地時，一定要依法辦理審批手續，否則可能會因違法占用土地，擅自流轉、買賣土地等背上本不應該背的法律責任。