一、切莫馬上自行拆除房屋

　　有的被征收人在收到相關部門作出的責令限期拆除違法建筑的通知書之后，馬上就會慌張、害怕起來，再加上相關工作人員的語言恐嚇、威脅，通常會按照該文件中要求的直接自行拆除房屋。

　　但這里凱諾律師要提醒大家一下，收到責令限期拆除決定書（通知書）時，萬不可馬上自行拆除房屋，因為一旦自行拆除房屋，那么廣大被征收人就失去了唯一的談判籌碼，所以，無論房屋是否是真的“違建”還是假的“違建”，大家都不要馬上去拆除，一定要保持冷靜，可以在收到責令限期拆除決定書之后，先審查自己家的房屋情況，看看是否是二十多年前因相關的法律法規不完善，地方管理疏松等原因造成的房子無證，或者是說是否是因相關部門的原因造成自己家房屋沒有辦理相關審批手續，倘若是，那么該房屋就不屬于嚴格意義上的違法建筑，相關部門將這樣的房屋直接一口認定為違法建筑，且給予很少的補償，那顯然是想降低征收成本，顯然是不符合相關的法律法規及政策的。

　　此時，作為被征收人，一定要馬上收集相關的證據材料，及時咨詢專業律師，避免自己的合法權益被侵害。

　　二、馬上收集相關的證據材料

　　從房屋被認定為違法建筑開始，被征收人就需要收集相關的證據材料了，證據包括征收方作出的房屋征收決定、補償安置方案、社會穩定風險評估還有房屋現狀調查表等等文件，同時如果有自己與相關部門工作人員的聊天記錄，或是錄音、錄像等，也一定要保存好，這也是非常重要的證據，一旦日后因拆遷問題向人民法院提起行政訴訟，那么，這些就可以作為呈堂證供。

　　三、馬上審查作出責令限期拆除決定的主體

　　根據《城鄉規劃法》中的規定，對于未辦理相關審批手續，未按照建設工程規劃許可證進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設等，對于村莊內的房屋未辦理相關審批手續的，由鄉、鎮人民政府進行處置。

　　也就是說，針對城市內的違法建筑，只能由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門作出相關的行政處罰決定，而針對村莊內的違法建筑，也只能是由鄉、鎮人民政府作出相關的行政處罰決定。如果被征收人拿到的責令限期拆除決定書是村委會等這樣的部門作出，那該文件肯定是不合法的。

　　所以，凱諾律師提醒大家，在收到責令限期拆除決定書之后，一定要馬上審查該文件落款日期處的作出部門是否是法律規定的，如果不是，且該文件還沒有相關部門的紅章，建議被征收人要提高警惕，盡快咨詢專業律師。

　　總之，最后想要告訴大家的是，房屋征收過程中，房屋被認定為違法建筑，大家對此一定要提高警惕，這很有可能是征收方想以拆違的方式促進拆遷，或是想以此來降低征收成本，可無論哪一種，對被征收人不利，所以，一旦收到針對違法建筑作出的責令限期拆除決定，建議被征收人盡快通過法律突進來撤銷。