在征地拆遷中，廣大被征收人會(huì)收到或是看到很多份文件，比如土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案、土地現(xiàn)狀調(diào)查表，以及只針對(duì)個(gè)別被征收人作出的房屋征收補(bǔ)償決定、責(zé)令限期拆除決定、責(zé)令交出土地決定等等，除此以外，廣大被征收人還會(huì)收到評(píng)估報(bào)告（分戶(hù)評(píng)估報(bào)告）文件。

　　分戶(hù)評(píng)估報(bào)告對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)非常地重要，從《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中我們可以看到，被征收房屋價(jià)值的價(jià)值最終是多少是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的，評(píng)估報(bào)告就是作為對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)闹饕�依�?jù)。

　　所以，在征地拆遷前期，廣大被征收人一定要在評(píng)估階段提高警惕，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查找相關(guān)的法律法規(guī)，看看對(duì)被征收房屋價(jià)值是如何進(jìn)行評(píng)估的，俗話說(shuō)，細(xì)節(jié)決定成敗，在拆遷中，征收方的每一個(gè)細(xì)節(jié)是否有履行到位，就可以決定被征收人最終能拿到多少補(bǔ)償。

　　因此，凱諾律師提醒大家，在評(píng)估階段萬(wàn)不可疏忽，萬(wàn)不可把自己僅有的一點(diǎn)權(quán)利拱手交到別人的手上，能自己做決定的，一定要自己做決定，要知道，在利益面前，是沒(méi)有永遠(yuǎn)的朋友的，一旦自己在拆遷評(píng)估過(guò)程中不注意，那么，自己拿到的補(bǔ)償肯定是不及別人的，而且實(shí)踐中，有的征收方為了降低征收成本，往往會(huì)在評(píng)估階段做各種手腳，壓縮被征收人的補(bǔ)償，最終自己收到的評(píng)估報(bào)告中顯示的結(jié)果卻不盡如人意。