在農(nóng)村地區(qū)，總會(huì)出現(xiàn)各種各樣的無證房屋，所謂的無證房屋就是所建房屋沒有辦理任何的審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，占用土地審批手續(xù)，沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證等，違反了《土地管理法實(shí)施條例》第三十四條農(nóng)村村民申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；沒有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請。宅基地申請依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過并在本集體范圍內(nèi)公示后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的規(guī)定，同時(shí)也違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、第四十一條規(guī)定。

　　想必大家都知道，無論你是單位還是個(gè)人，只要涉及占用農(nóng)村土地時(shí)，不管你是建住宅還是建其他的構(gòu)筑物、建筑物等，都需要辦理相關(guān)的審批手續(xù)，一旦未辦理相關(guān)的審批手續(xù)，就開始建設(shè)，那即使房屋已經(jīng)建成，或者說是已經(jīng)進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)了，那相關(guān)部門一旦接到相關(guān)人員的投訴、舉報(bào)，或是在查處違法違設(shè)行為過程中，在土地征收中發(fā)現(xiàn)此無證房屋的存在，那幾乎都會(huì)被一律認(rèn)定為違法建筑，一旦被認(rèn)定為違法建筑，那對老百姓來說就會(huì)非常的不利，尤其是當(dāng)房屋已經(jīng)在征地拆遷范圍內(nèi)時(shí)，其有可能拿不到任何的拆遷補(bǔ)償。

　　當(dāng)然了，我們之前已經(jīng)強(qiáng)調(diào)過很多次，無證房屋并不是想怎么樣認(rèn)定就能怎么樣認(rèn)定的，相關(guān)部門也不能僅憑房屋有沒有證來判斷其的合法性，更不可以直接以航拍圖（衛(wèi)星監(jiān)測）來作為對無證房屋進(jìn)行處罰的依據(jù)，房屋作為老百姓的私有財(cái)產(chǎn)，無證房屋有沒有證都對老百姓的利益產(chǎn)生了很大的影響，尤其是當(dāng)房屋在拆遷范圍內(nèi)時(shí)。

　　所以，對于無證房屋的認(rèn)定，不能采取一刀切的方式，這樣就侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。