在拆遷中我們常常會(huì)遇到無證房屋，所謂的無證房屋其實(shí)我們之前已經(jīng)說過很多次，就是沒有辦理相關(guān)審批手續(xù)的房屋， 房屋違反了《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)中規(guī)定的程序。想必大家都知道，一般合法的房屋都是辦理了房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證或是其他的相關(guān)審批手續(xù)，取得了房產(chǎn)證的房屋。

　　如果沒有辦理相關(guān)的審批手續(xù)，是老百姓擅自占用土地進(jìn)行建設(shè)的，那么一般情況下只要被投訴、被發(fā)現(xiàn)，都會(huì)被相關(guān)部門認(rèn)定為違法建筑，一旦房屋認(rèn)定為違法建筑，那對(duì)老百姓來說就會(huì)非常地不利，相關(guān)部門會(huì)針對(duì)該當(dāng)事人作出責(zé)令限期拆除違法建筑通知書，要求當(dāng)事人自行拆除房屋，尤其是當(dāng)房屋因當(dāng)?shù)匾?guī)劃需要被征收以后，這類房屋基本上是逃不過被相關(guān)部門認(rèn)定為違法建筑的命運(yùn)的，而且相關(guān)部門還會(huì)以房屋是違法建筑為由，給予被征收人非常少的拆遷補(bǔ)償，甚至不會(huì)予以任何的拆遷補(bǔ)償。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，在自家房屋被認(rèn)定為違法建筑以后，一定要提高警惕，可以馬上審查相關(guān)部門的認(rèn)定程序、作出法律文書的程序是否符合法律規(guī)定的，如果其認(rèn)定房屋的程序不合法，那么被征收人可以馬上咨詢專業(yè)律師，然后在專業(yè)律師的分析下，看看有沒有必要向人民法院提起行政訴訟，如果有必要，建議盡快就相關(guān)部門作出的責(zé)令限期拆除違法建筑的通知（決定書）向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷該文件或是確認(rèn)該文件違法，保障自己在征地拆遷中的權(quán)益。