《土地管理法》中明確規定了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過地方規定的標準。但事實上，農村一戶多宅的情況卻非常常見，有的農戶一家就有兩處或是兩處以上的宅基地。

　　嚴格來講，只要超過一處，或是幾處宅基地面積相加超過了地方規定的標準，那必然是違反了《土地管理法》第六十二條一戶一宅的規定。那么，對于超過一戶一宅的，一般情況下需要怎么處理呢？主要有以下五種方法。

　　1、有償使用

　　自農村土地制度改革以來，不少農村地區開始試行農村宅基地有償使用的政策。不過，這針對的并非全部的農村宅基地，而是宅基地面積超過地方規定標準的宅基地。如果自家房屋所占用的宅基地面積超過了地方規定的標準，雖然不會面臨著被收回、拆除的局面，但也不會讓你無償使用，而是需要你繳納一定的費用后，才可以繼續使用（一般只需要繳納超過標準面積的部分）。

　　2、轉讓

　　宅基地面積超標準后，有的老百姓可能會并不想花錢居住，此時，那么可以將多出來的宅基地轉讓給同村的村民。不過，前提是對方沒有宅基地，或是符合一戶一宅規定的原則。因為我國土地管理法中規定，農村村民只能有一處宅基地。所以，轉讓方或是受讓方在此過程中一定要先了解一下法律規定及政策，看看自己是否符合一戶一宅的原則，避免日后出現對自己不利的問題。

　　3、自愿有償退出

　　自農村土地制度改革以來，國家推出農民可以有償退出宅基地的政策，而且《土地管理法》中也有相關的規定，國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

　　如果存在一戶多宅的情況，那么老百姓可以在自愿的情況下，有償退出宅基地，將宅基地交回村委會處置。

　　4、拆除處理

　　拆除房屋可能是生活中最常見的一種處理方式。如果村民已經在本村有一處房屋了，后來又在別處新蓋了一處房屋，那么倘若沒有拆除舊的房屋，那就形成了一戶多宅，此時該房屋就很有可能就會面臨被拆除的局面。

　　不過，一般情況下，拆除處理的這種方式基本上針對的都是村民違法占用土地，擅自在耕地進行建設，未向村委會報備，未辦理審批手續而建的房屋。所以，大家在建房屋時一定要記得辦理審批手續，否則一旦新建的房屋被拆除，那么則就得不償失了。

　　5、申請分戶

　　還有一種方式就是申請分戶，這種方式一般來說可能會更有利于老百姓。比如子女和父母居住在一所房子里，如果這時還沒有分戶，那么可以通過申請分戶的方式，變成兩戶，子女為一戶，父母為一戶，這樣便可以解決一戶兩宅的問題。

　　從上述的內容中我們可以看到，并非所有的一戶多宅都應當被拆除，也并非所有的一戶多宅都是不合法的，如果存在以下三種情況，其即使是一戶多宅也是合法的。1、符合當地分戶建房條件未分戶的。2、未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的宅基地，可以依法按照使用面積予以確權登記。3、因繼承房屋占用宅基地，形成的一戶多宅。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，農村一戶多宅應不應該拆除，應不應由村委會收回等，需要結合實際的情況來看，不能采取一刀切的方式方法來處理一戶多宅的情況，否則就侵害了村民的合法權益。