|
北京專業拆遷律師：遇上拆遷一定要注意根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關的法律法規，因公共利益的需要，相關部門是可以征收農村集體土地（宅基地上房屋）和國有土地上房屋、單位的。但是因公共利益需要征收老百姓土地和房屋的，相關部門需要給予被征收人合理、公平的補償，這是最基本的征收原則，同時，也需要嚴格按照相關的法律法規中規定的程序推進征收工作。 然而在具體的征收過程中，由于土地征收、房屋拆遷工程較大，所涉及的人民群眾較多，加之征收程序較為繁瑣，細節頗多，所以往往會出現各種各樣的拆遷糾紛，我們常見的就有拆遷補償問題、房屋被認定為違法建筑（不予補償）、房屋被強制拆除、簽訂補償安置協議環節被征收方威脅、征收方未嚴格按照征收程序推進征收工作，當然簽訂補償安置協議后，也會產生一些糾紛，具體包括征收方不履行補償安置協議、擅自更改協議內容等等。 不過，無論是在拆遷中，還是在土地征收中，一旦出現任何的拆遷糾紛、拆遷矛盾，那么必定會對被征收人造成不小的影響，尤其是當房屋因無證被征收方直接認定為違法建筑時，不僅面臨著房屋被拆，還面臨著拿不到任何補償的窘境。所以，凱諾律師在這里提醒大家，對于無論是因公共利益開展的拆遷，還是因商業開發開展的拆遷，只要自己家（土地）在拆遷范圍內，那么就一定要注意拆遷方的一言一行，因為征收方的行政行為可以說直接關乎著自己在拆遷過程中的利益。 |
