被征收人在遇上征地拆遷后要注意哪兩點呢？主要有以下兩點

　　一、簽訂完補償安置協(xié)議并不代表著就一定能順利拿到補償或是安置房

　　集體土地征收和國有土地征收中，首先需要給予被征收人不低于其現(xiàn)有生活水平的補償。在前期就補償事宜通過協(xié)商達成一致意見后，那么雙方就需要在書面的協(xié)議上面簽上自己的名字，征收方需要在協(xié)議上蓋上部門的公章。毋庸置疑，只要協(xié)議一簽訂，該協(xié)議就馬上產(chǎn)生了法律效力，無論是哪一方都不可以擅自更改協(xié)議內容，或者是說毀約不履行自己的義務等。

　　但這里凱諾律師要著重說一下，簽訂補償安置協(xié)議并不代表著被征收人就能順利拿到相關的補償款或是安置房，也并不代表著征收方完成了前期的征收工作。可能實踐中，有的征收方會誤認為只要自己與被征收人簽訂了補償安置協(xié)議，那么其就可以明目張膽的要求被征收人馬上交出土地或是騰空房屋，將房屋交由自己處置，但這種理解與《土地管理法》《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定明顯有所偏差。

　　《土地管理法》中明確規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，實施房屋應當要先補償、后搬遷。

　　需要指出的是，這里的先補償、后搬遷可不是說，只要簽訂了補償安置協(xié)議征收方就算完成了征收補償工作，而是需要在給予被征收人合理、公平的補償，且被征收人也拿到了相關的補償之后，征收方才可以要求被征收人交出土地，交出房屋。

　　實踐中，有的征收方在與被征收人簽訂補償安置協(xié)議之后，就馬上讓其交出土地，這顯然是不合理的。所以，凱諾律師要的提醒廣大被征收人，在與征收方簽訂補償安置協(xié)議之后，有很多征收方并不會馬上支付具體的補償款，對于被征收人選擇產(chǎn)權置換的，征收方也不一定能在約定的期限內交付安置房，也就是說，簽訂補償安置協(xié)議，并不代表著被征收人就能馬上拿到拆遷補償款，也并不代表著被征收人就能如愿住進安置房。

　　因此，在與征收方簽訂完補償安置協(xié)議之后，也要格外地提高警惕，時刻了解征收方的一舉一動，倘若在簽訂協(xié)議后，征收方遲遲不愿意支付補償款，安置房更是沒希望在短時間內拿到，且還以現(xiàn)在資金緊張等為由搪塞自己，那么，被征收人一定要盡快咨詢專業(yè)律師，看看能不能通過訴訟來給征收方施壓，來保障自己在拆遷中的權益。

　　二、采取暴力行為，并不一定能爭取到滿意的拆遷補償

　　除此以外，還需要大家注意的一點是，采取暴力行為，并不一定能爭取到滿意的拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等其他相關的法律法規(guī)中的規(guī)定，禁止任何人、任何單位采取違法行為強迫被征收人搬遷，雖然近些年，這種暴力強拆的行為越來越少了，但實踐中，這種暴力拆遷的行為并沒有被徹底的約束住，有的征收方為了能盡快完成拆遷工作，仍然會在被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議之后，采取簡單粗暴的行為，將未簽訂補償安置協(xié)議人家的房屋實施強制拆除。

　　在未經(jīng)任何法定程序的情況下，強拆被征收人房屋顯然已經(jīng)違反了相關的法律法規(guī)，被征收人完全可以通過訴訟的方式來更好地維護自己的權益。只不過，實踐中，極個別的被征收人在遇到自己家房屋被強制拆除以后，往往會控制不住自己激動的情緒，也會如征收方一樣采取暴力的行為，維護自己的權益。

　　但這里凱諾律師要提醒大家，以暴制暴只會讓事情越來越嚴重，不僅被征收人自己可能會因此喪失與征收方協(xié)商補償?shù)臋C會，還有可能會承擔相關的刑事責任。所以，大家在遇到房屋被強制拆除的情況時，一定要保持冷靜，可以先弄清楚事情的來龍去脈，然后再具有針對性的維護自己的合法權益，避免舍本逐末。