我們律師在辦案的過程中發(fā)現(xiàn)，極個別的征收方在推進(jìn)征收工作時，為了低成本征收，或是盡快實現(xiàn)征收目的，在未弄清楚房屋究竟是否是合法建筑還是違法建筑時，便直接以該房屋沒有相關(guān)手續(xù)等為由，認(rèn)定該房屋是違法建筑，然后馬上以此要求被征收人簽訂補償安置協(xié)議，或是威脅被征收人自行拆除房屋，對于被征收人沒有在要求的期限內(nèi)自行拆除房屋的，相關(guān)部門便會依據(jù)責(zé)令限期拆除決定，強制拆除被征收人房屋。

　　房屋在被認(rèn)定為違法建筑且被強拆之后，被征收人一定要保持冷靜，然后盡快收集相關(guān)的證據(jù)材料，這是被征收人首要去做的，比如收集房屋被強制拆除的現(xiàn)場照片、錄像等（拍照時盡量將指揮拆除房屋的人員拍進(jìn)去或是錄進(jìn)行）。

　　在做完這些工作之后，要馬上對自家房屋的實際情況進(jìn)行審查，很多人其實對自己家房屋并不了解，尤其是農(nóng)村的那種老舊房屋，所以，這里凱諾律師提醒大家，如果自己居住的房屋是很早之前遺傳下來的，或者是當(dāng)時建設(shè)房屋時，村里壓根就沒有人管，也沒有建房方面的相關(guān)法律法規(guī)，更沒有辦理審批手續(xù)這么一說，那么，這從原則上來說就房屋就屬于歷史遺留問題造成的無證，或者是說，后來在建設(shè)該房屋時是出于對政府的信賴等，那么，房屋被相關(guān)部門強制拆除以后，被征收人要馬上針對他們的違法行為提起行政訴訟，請求法院確認(rèn)相關(guān)部門的強制拆行為違法。

　　強拆行為違法確認(rèn)后，被征收人則可以向賠償義務(wù)機會申請賠償，申請賠償后，若賠償義務(wù)機關(guān)沒有作出賠償決定，或是對賠償義務(wù)機關(guān)作出的賠償決定不服，被征收人則可以在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院再提起行政賠償之訴。

　　根據(jù)《國家賠償法》第二條規(guī)定，國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。第四條規(guī)定，行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

　　根據(jù)《行政賠償案件若干問題的規(guī)定》中的第二條規(guī)定，依據(jù)行政訴訟法第一條、第十二條第一款第十二項和國家賠償法第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)及其工作人員違法行使行政職權(quán)對其勞動權(quán)、相鄰權(quán)等合法權(quán)益造成人身、財產(chǎn)損害的，可以依法提起行政賠償訴訟。

　　從上述的法律法規(guī)中我們可以看到，只要行政機關(guān)在房屋拆遷、土地征收中，沒有按照法律法規(guī)推進(jìn)征收工作，強拆了被征收人的合法房屋，強制清除了地上附著物，侵害了被征收人的合法權(quán)益等，那么，被征收人都可以通過訴訟來要求他們承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　不過，凱諾律師最后額外提醒大家一下，在合法房屋被強制拆除，或是無證房屋被相關(guān)部門以拆違促拆遷的方式違法拆除以后，被征收人在向法院提起行政賠償?shù)脑V訟時，最好是先提起確認(rèn)強拆違法之訴，等法院判斷行政機關(guān)強拆違法之后，再向人民法院提起行政賠償之訴。雖然說在提起強拆違法之訴時，可以一并提起行政賠償，但對被征收人來說，先確認(rèn)強拆違法后提起行政賠償?shù)脑V訟對被征收人更有利。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以，在征地拆遷中，對征收方的征收行為一定要注意，尤其是當(dāng)房屋被直接認(rèn)定為違法建筑，或是直接鑒定為危房時，要學(xué)會分辨他們真正的目的，萬不可默認(rèn)征收方的這一波操作，以免自己的拆遷補償被縮減。