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北京拆遷糾紛律師:房屋被違法拆除了咋辦?

  近日,山西省的一位當事人咨詢律師說,自己家的房屋在去年的時候因當?shù)爻鞘幸?guī)劃建設需要被征收了,李某本覺得征收是一件好事,可以改善一下自己家的生活質(zhì)量,所以,起初李某是非常支持相關部門的征收工作。房屋征收后,相關部門在房屋征收補償安置方案中公布了具體的補償標準,一個月以后,征收方負責人就拿著拆遷補償安置協(xié)議讓李某等人來簽,但看到補償安置協(xié)議之后,李某覺得補償不合理,于是便沒有與相關部門簽訂補償安置協(xié)議。

  李某在拒絕簽訂補償安置協(xié)議之后,征收方與李某就補償事宜進行過多次協(xié)議,但最終補償標準仍然沒有達到李某的要求,李某又補償標準不合理,再次拒絕簽訂補償安置協(xié)議,并拒絕騰空房屋,交出土地。本為以,通過此種方式能讓征收方妥協(xié),并提高拆遷補償標準,可是讓李某沒有想到的是,在其拒絕簽訂補償安置協(xié)議的一個禮拜后,征收方在不顧李某家里合法財產(chǎn)的情況下,直接強制拆除了李某在征收范圍內(nèi)的房屋。

  事實上,實踐中,類似于這樣的強拆情況非常多,極個別的征收方為了能盡快實現(xiàn)征收目的,常常會在被征收人拒絕簽訂補償安置協(xié)議時,將被征收人的房屋直接拆除,但未經(jīng)法定程序實施的強制拆除行為肯定是不合法的,法律上明確規(guī)定,對于合法建筑的強拆,必須要先作出房屋征收補償決定,必須要向人民法院申請強制執(zhí)行,如果這兩點都沒有做到,那么,其強拆行為肯定是不合法的。

  房屋被違法強制拆除以后,被征收人第一時間要做的就是收集相關的證據(jù)材料,包括房屋被強制拆除時的現(xiàn)場照片、錄像,以及被征收房屋的相關證明,比如房產(chǎn)證、土地使用權證等文件,然后馬上打110報警,讓警察立案調(diào)查,弄清楚房屋被拆除的情況,并要求他們出具立案(受理)文件,在手里有了相關證據(jù),且知道房屋是被相關部門實施的強拆之后,被征收人要馬上針對相關部門的違法行為向人民法院提起確認強拆行為違法之訴。

  根據(jù)《行政訴訟法》中的規(guī)定,公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

  一般情況下,相關部門在未履行任何法定程序的情況下,就強制拆除被征收人的房屋,只要被征收人勇敢地提起了行政訴訟,那么法院基本上都會支持被征收人訴相關部門強拆其房屋違法的訴訟請求。所以,凱諾律師提醒大家,在征地拆遷中,遭遇到房屋被損壞的情形時,千萬不可一味地拖延,甚至是采取暴力行為與征收方起爭執(zhí),一旦這樣做,要么被征收人錯過起訴期限,要么對自己以后維權會不利。


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