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北京房屋拆遷律師:拆遷中,房屋被強制拆除,能否要求征收方恢復原狀?

  從律師辦案的過程中發(fā)現(xiàn),有的征收方常常會在被征收人因補償不合理而拒絕簽訂補償安置協(xié)議的情況下,將被征收人的合法房屋認定為違法建筑,之后再以違建的名義實施強制拆除,而有的則是在趁被征收人不在家或是半夜的時候偷偷強制拆除其房屋。

  房屋在未履行任何法定程序的情況下被征收方推倒,導致室內的家具全部毀損,顯然是一種暴力的行為,遇到這種違法拆遷的情況,被征收人完全可以依據(jù)《行政訴訟法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等其他相關的法律法規(guī)來維護自己的合法權益。比如,通過訴訟要求相關部門因自己強拆的行為給自己造成的一切損失。

  但是實踐中,有的被征收人不想要錢,則是想要征收方將房屋恢復原狀,那么,國家賠償中是否有恢復原狀這一種方式呢?被征收人是否可以要求征收方就自己房屋造成毀損的情況進行恢復原狀呢?

  答案是可以的。

  根據(jù)《國家賠償法》中的規(guī)定,國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復原狀的,予以返還財產(chǎn)或者恢復原狀。另外,該法第三十六條還規(guī)定,侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權造成損害的,按照下列規(guī)定處理:1、處罰款、罰金、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收、征用財產(chǎn)的,返還財產(chǎn);.....應當返還的財產(chǎn)損壞的,能夠恢復原狀的恢復原狀,不能恢復原狀的,按照損害程度給付相應的賠償金;應當返還的財產(chǎn)滅失的,給付相應的賠償金。

  除此以外,《民法典》第二百三十七條還規(guī)定“造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀!

  從上述的法律法規(guī)中我們可以看到,在征地拆遷中,如果被征收人的房屋因相關部門為盡快實現(xiàn)征收目的被強制拆除,那么被征收人則是有權向要求恢復原則的,而且一般情況下,如果其訴訟請求符合恢復原狀的條件,那么法院也會判決相關部門恢復原狀。

  所以,凱諾律師在這里提醒大家,房屋被強拆以后,被征收人一定要保持冷靜,理性應對相關部門的違法行為,不要以暴制暴,不要在房屋被強制拆除以后,與相關部門的工作人員發(fā)生口角,更不要因相關部門的強拆行為,與強拆人員發(fā)生肢體沖突,一旦發(fā)生肢體沖突,反而會對自己不利。

  正確的做法是,在得知房屋被強拆,或是自己就在房屋強拆的現(xiàn)場時,可以先拿出手機盡快報警,讓警察出面處理強拆,對于不知道是誰強拆的房屋時,可以讓警察立案調查,幫助我們找到強拆主體。

  其次就是,在房屋被強拆后,一定要及時地對強拆現(xiàn)場拍照、錄像,再有就是,強拆時,倘若自己就在強拆現(xiàn)場,我們還需要拍攝強拆時的照片或是錄下整個強拆過程中(盡量將強拆人員,即指揮人員等人拍攝進去),這樣一來我們日后要是維權的話,這些就可以作為證據(jù),很好的幫助到被征收人。

  總之,凱諾律師最后想要說得是,房屋被強拆后,保持冷靜是很有必要的,然后馬上咨詢專業(yè)律師,如果問題比較棘手,可以在專業(yè)律師的幫助下,在強拆發(fā)生之日起的6個月內向法院提起訴訟,請求法院判決相關部門強制拆除其房屋的行為違法,然后申請國家賠償,也就是行政賠償。


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