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北京專業(yè)拆遷律師:什么是行政訴訟?打征地拆遷官司需要注意哪些?

  所謂的行政訴訟是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益,向人民法院提起訴訟,人民法院依法予以受理、審理并作出裁判的活動(dòng)。

  也就是說(shuō),在生活中如果廣大老百姓認(rèn)為相關(guān)部門在具體的行政行為中,比如征地拆遷中侵害了自己的合法權(quán)益,那么,被征收人則是可以以相關(guān)部門為被告向人民法院提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己合法權(quán)益的。那么,就征地拆遷而言,被征收人在向人民法院提起行政訴訟時(shí)要注意哪些呢?

  首先是訴訟時(shí)效

  根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

  因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

  征地拆遷中,如果遇到相關(guān)部門強(qiáng)制拆除了自己的合法房屋,或是認(rèn)為相關(guān)部門侵害了自己在拆遷中的其他權(quán)益,那么被征收人需要從知道相關(guān)部門侵害了自己合法權(quán)益之日起的六個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。

  而對(duì)于先申請(qǐng)行政復(fù)議再提起行政訴訟的,在收到相關(guān)部門作出的復(fù)議決定后,如果不服,則需要在收到復(fù)議決定之日起的十五日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。所以,凱諾律師在這里提醒大家,一定要注意起訴期限,一旦錯(cuò)過(guò)起訴期,那么可能就會(huì)對(duì)被征收人非常的不利。

  注意證據(jù)的收集和起訴條例

  行政訴訟,尤其是征地拆遷類的行政訴訟,證據(jù)是非常關(guān)鍵的,所以,大家在遇到土地征收、房屋拆遷之后需要養(yǎng)成隨手收集證據(jù)的好習(xí)慣。一般被征收人需要收集相關(guān)部門下發(fā)的各種文件,包括土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案、征地補(bǔ)償安置公告,以及相關(guān)的照片、錄像、錄音等等,這些對(duì)我們以后維權(quán)都會(huì)有很大的幫助。

  另外,我們?cè)賮?lái)看看起訴條件。根據(jù)《行政訴訟法》中的規(guī)定,提起訴訟時(shí),原告是符合《行政訴訟法》第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織,有明確的被告,有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù),且案件屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

  由于行政訴訟比較的復(fù)雜,所以,建議最好是在專業(yè)律師的幫助下提起訴訟,避免浪費(fèi)掉自己的訴權(quán)。

  最后相關(guān)部門負(fù)有一定的舉證責(zé)任

  根據(jù)《行政訴訟法》中的規(guī)定,在起訴被告不履行法定職責(zé)的案件中,原告應(yīng)當(dāng)提供其向被告提出申請(qǐng)的證據(jù)。但有下列情形之一的除外:

  (一)被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動(dòng)履行法定職責(zé)的;

  (二)原告因正當(dāng)理由不能提供證據(jù)的。

  在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

  也就是說(shuō),如果在征地拆遷中,被征收人的房屋因相關(guān)部門想要盡快拿到土地,完成征收工作而被強(qiáng)制拆除時(shí),被征收人一般需要提供能證明是相關(guān)部門強(qiáng)制拆除自己房屋的證據(jù)。但倘若是因相關(guān)部門的原因?qū)е卤徽魇杖藷o(wú)法提供相應(yīng)的證據(jù)時(shí),相關(guān)部門就需要提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明被征收人的房屋不是其拆除的。

  總之,凱諾律師最后需要提醒大家的是,征地拆遷中被征收人如果遇到相關(guān)的拆遷問題,比如補(bǔ)償不合理等,一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,聽聽專業(yè)律師的意見,而對(duì)于強(qiáng)拆之類的問題,要馬上收集,這是非常關(guān)鍵的,只要手里有強(qiáng)有力的證據(jù),那么我們起訴維權(quán)后就會(huì)對(duì)我們有很大地幫助。


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