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北京征地拆遷糾紛律師:對(duì)于征地拆遷,這些情況可一定要知道

  征地拆遷對(duì)廣大老百姓來(lái)說(shuō)其實(shí)是一件好事兒,而且許多老百姓也都盼著拆遷,通過(guò)征地拆遷,一方面可以拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì),美化城市,提高城市面貌,一方面也可以改善普通老百姓的居住環(huán)境,提高老百姓的生活水平,讓老百姓在生活的各個(gè)方面都有所保障,尤其是對(duì)農(nóng)村地區(qū)的老百姓來(lái)說(shuō),那更是較為有利的。

  所以,事實(shí)上對(duì)于征地拆遷活動(dòng),絕大多數(shù)被征收人都是非常支持的,而且只要相關(guān)的征收程序履行到位,老百姓都會(huì)積極配合征收方完成征收工作。只不過(guò),從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看,由于征地拆遷項(xiàng)目所涉人民群眾較多,范圍較廣,征收程序又復(fù)雜,所以,只要啟動(dòng)征地拆遷這種大型活動(dòng),多多少少都會(huì)在老百姓身上發(fā)生點(diǎn)征地拆遷糾紛。

  因此,為了能遏制住違法征地拆遷的情形越來(lái)越多,四年前實(shí)施的新《土地管理法》中將征收集體土地程序進(jìn)行了較大的修改,從之前的先申請(qǐng)征地,后開(kāi)展具體征收工作,改為了先履行征收前置工作,等到所有的征收前置工作都完成以后,也就是履行了告知、土地現(xiàn)狀調(diào)查、擬定補(bǔ)償安置方案、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、按時(shí)支付了被征地農(nóng)民補(bǔ)償款等程序之后,再申請(qǐng)征地。這一修訂的目的,就是為了能進(jìn)一步的保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,減少土地征收中存在的各種糾紛。

  雖然這幾年來(lái),在農(nóng)村集體土地征收中,違法違規(guī)推進(jìn)征收工作的情形逐漸在減少,但個(gè)別地區(qū)、個(gè)別征收項(xiàng)目中仍然存在侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的行為,比如說(shuō)對(duì)未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人斷水、斷電,阻斷其唯一的通行道路,或者要么就是直接強(qiáng)制拆除其房屋來(lái)達(dá)到最終的征收目的,但這些只要相關(guān)部門未按照法定程進(jìn)去實(shí)施,那其行為均是違法的,所以,大家在土地征收、房屋拆遷中一定要注意。


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