土地征收中，被征地農(nóng)民如果不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，自然就會(huì)導(dǎo)致征收工期無限期的延期，此時(shí)極個(gè)別的征收方可能就會(huì)著急，但又受“先補(bǔ)償、后搬遷”的牽制，所以極個(gè)別的征收方為了能盡快實(shí)現(xiàn)征收目的，就會(huì)先將被征收人不同意的補(bǔ)償款在未經(jīng)被征收人同意的情況下打入其賬戶中，然后以補(bǔ)償款已發(fā)放到位為由，對(duì)土地實(shí)施強(qiáng)制行為。那么，直接將拆遷補(bǔ)償款或是征地補(bǔ)償款打入被征收人的賬戶中，征收方就算履行了補(bǔ)償安置工作嗎？

　　顯然不是的。

　　從原則上來說，集體土地征收中，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)是在雙方當(dāng)事人就所有的補(bǔ)償事宜協(xié)商達(dá)成一致的情況下，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，然后征收方再按照協(xié)議中約定的及時(shí)支付給被征收人。

　　同樣的，國有土地征收中，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等也應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，然后征收方再按照協(xié)議中約定的及時(shí)支付給被征收人，這才是征收方合法地履行了自己的補(bǔ)償職責(zé)。

　　換句話來說就是，無論是集體土地征收，還是國有土地征收中，補(bǔ)償款的發(fā)放一定是建立在被征收人與征收方自愿協(xié)商成功的前提下，即被征收人同意的情況下，而不是強(qiáng)迫，如果被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有很大的異議，且征收方與被征收人也沒有簽訂任何的補(bǔ)償安置協(xié)議（或是強(qiáng)迫被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議），征收方便將極低的拆遷補(bǔ)償（征地補(bǔ)償）打入被征收人的賬戶中，這很明顯是違背被征收人真實(shí)意思的表示，這種行為顯然是征收方想以此種方法來促進(jìn)征地拆遷工作。

　　所以，凱諾律師在這里先建議大家，在征地拆遷中如果遇到相關(guān)部門將補(bǔ)償款在未經(jīng)自己同意的情況下，將補(bǔ)償款打入賬戶中，被征收人最好先不要?jiǎng)佑眠@筆補(bǔ)償款，一旦動(dòng)用，那么相關(guān)部門就會(huì)認(rèn)為被征收人對(duì)補(bǔ)償沒有異議。正確的做法是，馬上收集證據(jù)，盡快針對(duì)征收方的這種行為向法院提起行政訴訟。

　　一般如果征收方在被征收人不同意，不知情的情況下將補(bǔ)償款打入被征收人賬戶中，那么，法院可能也不會(huì)支持征收方的這種做法。最高人民法院在相關(guān)的裁判案例中指出：行政機(jī)關(guān)在未征得被征收人同意的情況下，將相關(guān)補(bǔ)償安置款直接存入被征收人銀行賬戶中的行為不是成熟的行為，不具有可訴性，且該行為不意味著被征收人與行政機(jī)關(guān)就征地補(bǔ)償事宜與行政機(jī)關(guān)達(dá)成一致意見，也并不阻礙被征收人因?qū)ρa(bǔ)償安置行為不服，通過復(fù)議或者訴訟等途徑尋求救濟(jì)。

　　在集體土地征收過程中，即使征地機(jī)關(guān)已經(jīng)履行了給付補(bǔ)償款的義務(wù)，土地使用權(quán)人仍不交出土地的，也應(yīng)通過作出責(zé)令交出土地決定并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的程序?qū)崿F(xiàn)收回土地的目的。行政機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制清除地上附著物的行為，侵害附著物所有權(quán)人合法權(quán)益的，地上附著物的所有權(quán)人有權(quán)提起行政訴訟。當(dāng)事人未與行政機(jī)關(guān)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，行政機(jī)關(guān)雖然在實(shí)施了清理行為后將征地補(bǔ)償款及青苗費(fèi)打至當(dāng)事人的銀行卡內(nèi)，但并不代表當(dāng)事人已經(jīng)認(rèn)可行政機(jī)關(guān)的行為。

　　總之，凱諾律師最后想要表達(dá)的是，對(duì)于集體土地征收，就算被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，就算將補(bǔ)償款打入了被征地農(nóng)民的賬戶中，征收方若想盡快實(shí)現(xiàn)征收目的，也應(yīng)當(dāng)要對(duì)被征地農(nóng)民作出征地補(bǔ)償安置決定或是責(zé)令交出土地決定，而不是直接強(qiáng)制清除其地上附著物和青苗，直接將補(bǔ)償款打入被征收人的賬戶中，或是直接實(shí)施強(qiáng)制清除、強(qiáng)制拆除，顯然是不成熟的表現(xiàn)。這種行為，既不利于征收方推進(jìn)征收工作，同時(shí)也會(huì)造成一定的社會(huì)影響，讓其失去公信力。

　　所以，還是建議大家能夠依法行政，和諧征收。當(dāng)然了，對(duì)于被征收人而言，在征地拆遷中，一旦遇到相關(guān)部門違法侵害自己合法權(quán)益的行為，一定要注意，可以馬上咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，針對(duì)相關(guān)部門的違法行為向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向人民法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。