經(jīng)營性用房一般是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公等經(jīng)營性活動的房子，簡單點來理解就是用于生產(chǎn)的房子，比如大小型商鋪、養(yǎng)殖場、加工廠、大小型企業(yè)等。但隨著社會的不斷發(fā)展，部分集體土地上的經(jīng)營性用房，國有土地上的經(jīng)營性用房也隨之被征收。

　　相對于征收住宅類房屋來說，征收經(jīng)營性用房所涉及的利益可能會更大。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，因公共利益需要給予被征收人的補償有被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，同時還要給予被征收人補助和獎勵費。對于被征收房屋價值的補償一般是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格。

　　對于農(nóng)村集體土地上的經(jīng)營性用房，比如養(yǎng)殖場，那么同樣也要給予被征收人房屋本身價值的補償、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。對于補償標準，從原則上來說是不能低于被征地農(nóng)民原有的生活水平。

　　由于土地性質(zhì)不同，所以農(nóng)村集體土地上的經(jīng)營性用房拆遷補償與國有土地上經(jīng)營性用房的拆遷補償會有很大的差異，這點大家應(yīng)該要提前知道。但無論差異有多大，停產(chǎn)停業(yè)損失費是相關(guān)部門必須要給予被征收人的，這是法定補償項目之一，這在地方相關(guān)的法律規(guī)定上也有明確規(guī)定。

　　比如《青海省國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，且符合下列條件的，應(yīng)當給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償包括：不動產(chǎn)權(quán)證書記載或者經(jīng)認定房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營用房、作為生產(chǎn)經(jīng)營場所，且經(jīng)營者依法取得營業(yè)執(zhí)照、房屋征收決定公告之日前正常生產(chǎn)經(jīng)營的。

　　也就是說，只要所征收的經(jīng)營性用房有營業(yè)執(zhí)照，而且還有依法納稅，且有證據(jù)證明自己有依法納稅，那么，停產(chǎn)停業(yè)損失費是跑不了的。實踐中，如果有相關(guān)部門以各種理由不對被征收人就停產(chǎn)停業(yè)損失費進行補償，被征收人可以大膽的主張這項補償費用。

　　當然了，如果在征收之前，該經(jīng)營性用房早就已經(jīng)不經(jīng)營生產(chǎn)了，比加已經(jīng)在確定征收范圍之前就廢棄了，那么，從實踐過程中來看，拿到停產(chǎn)停業(yè)損失費的可能性就會變小了（一般情況下，相關(guān)部門會以停產(chǎn)為由拒絕為被征收人補償這一項）。