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北京企業拆遷律師:當遇到征收方強拆農村宅基地,強推地上附著物時怎么辦?土地征收關系著廣大農民老百姓的利益,所以如果相關部門因公共利益需要征收農民老百姓土地的話,那么應當要嚴格按照《土地管理法》中的規定,在給予被征收人合理、公平補償,保障被征收人各項權益的情況下,依法推進土地征收工作。 只不過,從實踐過程中來看,有的征收方在被征地農民對補償標準不滿意而拒絕簽訂補償安置協議時,往往會未經被征地農民同意,直接強制拆除其宅基地上房屋,或是直接將大型挖掘機開進地里,將地上附著物、青苗等全部強制清除,來達到最終的征收目的。 其實,在集體土地征收中,相關部門強制清除地上附著物、青苗等的情況并非司空見慣?墒菬o論是農村集體土地征收還是國有土地征收中,法律上是明確禁止相關部門采取斷水、斷電、強拆等行為來強迫被征收人交出土地或是搬遷的。 所以,凱諾律師在這里提醒大家,在土地征收中一旦遇到相關部門違法強拆宅基地上房屋、強制清除地上附著物、青苗等情況時,一定要注意,若不想在土地征收中吃虧,那么,一定要盡快按照以下幾點去做,避免自己的合法權益被侵害。 一、馬上打110報警 在宅基地上房屋被強制拆除,或者是地上附著物、青苗等被強制拆除、清除以后,一定要馬上撥打110報警,在報警時需要對通話進行錄音(不要對錄音進行任何的修改,避免法院不信可該證據)。報警是非常有必要的一步,實踐中,很多老百姓可能會認為,報警沒有任何的效果,他們穿同一條褲子,然后就放棄這一救濟權,這對大家其實是非常不利的。 結合具體的征收來看,在地上附著物、青苗等被強制拆除以后,報警對被征收人的幫助是非常大的,尤其是在不知道被誰給強制清除的情況下,報警不僅可以幫助我們找到強拆主體,而且警察出警記錄也可以作為今后維權的一項證據。 所以,凱諾律師提醒大家,房屋被強拆或是地上附著物被強推以后,一定要先及時地報警,千萬不要傻傻的等待。 二、對現場進行拍照、錄像 地上附著物或者是房屋被強制清除、強拆以后,廣大被征收人一定要盡快收集相關的證據材料,包括土地被強制清除的現狀,房屋被強制拆除的現場照片,同時最好還有房屋被強制拆除、地上附著物、青苗等被強制清除之前的照片、錄像等,這可以很好的反映出其賠償損失是多少。 另外,在房屋被強制拆除時,如果被征收人在現場,那么照片或者是視頻中最好有指揮人員的身影,這方便以后我們確認誰才是強拆主體,只要確定了強拆主體,那么會在很大程度上減輕維權成本和時間。 除了要收集現場照片和視頻以及相關部門下發的一些文件之外,被征收人還要保存好房屋產權證和土地使用權證,有了這些證,那么便可以證明房屋是合法存在的。這里需要說的是,這些證件,在得知要被拆遷時就應當要找一個安全的地方存放起來,因為,誰也不知道強拆會何時發生,一旦強拆來的突然,那么這些原件就有可能會被損壞或是被弄丟,一旦丟失,那么在證房屋是我們且是合法的路上就會增加許多的困難。 三、盡快咨詢專業律師,并啟動法律程序 一般情況下,在房屋被強制拆除以后,無論有沒有強有力的證據,都建議被征收人要盡快地咨詢專業律師,很多人可能認為咨詢律師還不如等著征收方找自己談賠償,只要他們敢強拆,自然就會承擔賠償責任,那么果真是如此嗎?其實并非都是如此,很多人在房屋被強拆了好多年以后,仍然是什么賠償都沒有拿到,而且還導致自己錯過了黃金訴訟期。 總之,凱諾律師最后想要告訴大家的是,在土地征收中,一旦遇到征收方強制拆除房屋、強制清除地上附著物的情況,那么,被征收人一定要盡快咨詢專業律師,如果有必要,那么要在專業律師的幫助下,盡快通過法律途徑來維護自己的權益。 |