按照現(xiàn)在的法律法規(guī)來說，無論是在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行建設(shè)，還是在國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)，或者說是對(duì)原來的房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建、改建等等都需要辦理相關(guān)的審批手續(xù)，只有拿到了審批手續(xù)，比如建設(shè)規(guī)劃許可證等，那么大家才可以利用土地建設(shè)建筑。

　　然而從實(shí)踐過程中來看，由于有的老百姓不了解法律法規(guī)，所以往往會(huì)在什么手續(xù)都沒有的情況下，就建起了房屋，尤其是農(nóng)村村民在翻建、擴(kuò)建房屋時(shí)，往往會(huì)認(rèn)為這只是對(duì)房屋進(jìn)行翻建，又不是新建，所以便不管不顧地就開始了建設(shè)。

　　對(duì)此，凱諾律師要在這里提醒大家，一旦未辦理審批手續(xù)就對(duì)房屋擴(kuò)建、翻建，甚至新建，那么在建成之后，房屋就有可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，尤其是當(dāng)遇到拆遷時(shí)。

　　從律師辦案的過程中發(fā)現(xiàn)，只要房屋沒有相關(guān)的證件，沒有建房手續(xù)，征收方基本上都會(huì)將此類無證房屋一律認(rèn)定為違法建筑，從而不予任何的補(bǔ)償。當(dāng)然了，并不是所有的無證房屋都是違法建筑，我們前面所提到的情況只是就現(xiàn)在的法律法規(guī)來說的，如果房屋是在二三十年前建成的，那么這其中還存在一定的歷史遺留問題，所以征收方一律將無證房屋認(rèn)定為違法建筑肯定是不合法的。