土地征收、房屋征收關系著被征收人的切身利益，從原則上來講，無論征收項目是什么，無論是由誰組織實施的征收，那么都需要給予被征收人合理、公平的拆遷補償，保障被征收人的原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

　　但是想必大家都知道，征地拆遷會涉及巨大的利益，所以實踐過程中，極個別的征收方為了降低征收成本，往往會以各種方式來試圖降低拆遷補償，以達到最終的征收目的，但是補償不合理，被征收人自然是不愿意搬遷的，而且有的被征收人為了能拿到合理的補償，往往會采取”拖“的方式，試圖來與征收方對抗，試圖讓征收方提高拆遷補償。

　　那么，在補償不合理的情況下，被征收人一直”拖著“是否可以解決拆遷補償問題呢？凱諾律師結合自己的辦案經驗來告訴你，如果在補償不合理的情況下，什么也不去做，想一直拖著征收方，那么對被征收人自己來說會有一定的風險。

　　從實踐過程中來看，極個別的征收方為了盡快推進征收工作，往往會針對個別未簽訂補償安置協議的被征收人采取一系列行為，比如我們常見的就有針對未簽訂協議的被征收人斷水、斷電，或者是阻斷被征收人家里唯一的通行道路，甚至是直接強制拆除被征收人家的房屋，這都是有可能的。

　　換句話來說就是，如果在征地拆遷中，面對拆遷補償不合理的問題，被拆遷人一直拖著不去解決，一直在觀望，那么，就算與征收方沒有簽訂補償協議，其房屋也有可能會被相關部門“合法強拆”或者是違法強制拆除。

　　房屋一旦被強制拆除，那么被征收人就失去了唯一地談判籌碼，雖然房屋被違法拆除以后，被征收人仍然是有權利就征收方強制拆除房屋的行為提起行政訴訟，維護自己的合法權益，但是在維權途徑相對來說就會變得比較曲折。

　　不過需要被征收人注意的是，對于被征收人合法的房屋，征收方若想盡快拿到土地，就必須要按照法律規定程序進行，比如在強制拆除房屋之前，需要履行征收補償決定、責令交出土地決定等，保障被征收人在征地拆遷中的知情權、參與權、選擇權等。

　　實踐中，倘若征收方按照法律規定作出了補償決定、責令交出土地決定或是其他相關的文件，那么被征收人就需要引起重視了，因為所收到的文件，已經對被征收人自身權益產生了很大的影響，如果對相關部門作出的文件不服，認為該文件不合法，補償仍然不合理，那么作為被征收人就需要在法律規定的期限內申請行政復議，或是向法院提起行政訴訟。

　　如果沒有在法律規定的期限內申請行政復議或是提起行政訴訟，也不在規定的期限內進行搬遷，只是一味地觀望、等待，想與征收方打持久戰，那么征收方就有可能向法院申請強制執行，強制拆除房屋。

　　國有土地上房屋征收

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　集體土地上房屋征收、土地征收

　　根據《土地管理法實施條例》第六十二條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府責令交出土地；拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執行。

　　所以，凱諾拆遷律師在這里提醒大家，在補償不合理時，一定要有所行動，同時對征收方作出的相關法律文件也要格外重視，千萬不要猶豫不決，否則一旦錯過了法律規定的救濟期限，或者說等到房子被司法強拆了，才想起維權，那么就會變得非常困難了。