文成縣征地區片綜合地價標準

各鄉鎮人民政府，縣政府直屬各單位：

根據《中華人民共和國土地管理法》《浙江省土地管理條例》和《自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知》（自然資辦發〔2019〕53號）及《浙江省自然資源廳關于重新公布全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》（浙自然資規〔2023〕12號）要求，經縣政府決定，現將我縣征地區片綜合地價標準重新公布如下：

一、征地區片綜合地價補償區片劃分

本縣實行征地區片綜合地價補償，劃分為三個區片：

一類區片：大峃鎮城南、林店尾、二新、縣前、上房、橋頭井、陳宅、苔湖、誠意、周村、鳳垟、嶼根、珊門、下沙垟、徐村、垟樹。以上村在縣城規劃區范圍內涉及的農民集體農用地（除林地外）、建設用地、林地和未利用地。

二類區片:大峃鎮（除一類區片）、玉壺鎮、南田鎮、珊溪鎮、巨嶼鎮、西坑畬族鎮、峃口鎮、百丈漈鎮、黃坦鎮、二源鎮、周壤鎮、銅鈴山鎮在城鎮規劃區范圍內及一類區片所在村在縣城規劃區范圍外的集體農用地（除林地外）、建設用地、林地和未利用地。

三類區片：除一、二類區片以外的集體農用地（除林地外）、建設用地、林地和未利用地。

二、征地區片綜合地價補償標準

區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，土地補償費占40%、安置補助費占60%。征收林地、未利用地的按征收耕地土地補償標準的60%計算。其區片綜合價補償標準：

一類區片：農用地(除林地外）和建設用地6萬元/畝，林地和未利用地3.6萬元/畝。

二類區片：農用地(除林地外）和建設用地5.4萬元/畝，林地和未利用地3.24萬元/畝。

三類區片：農用地(除林地外）和建設用地4.8萬元/畝，林地和未利用地2.88萬元/畝。

以上征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。

本通知于2024年2月1日起施行，《文成縣人民政府關于調整文成縣征地區片綜合地價標準的通知》（文政發〔2020〕15號）同時廢止。

附件：文成縣征地區片綜合地價標準

文成縣人民政府

2023年12月26日

附件：文成縣征地區片綜合地價標準

片區	地類	征地區片綜合地價（元/畝）	涉及范圍
一	耕地、園地等除林地以外的所有農用地、建設用地	60000	大峃鎮城南、林店尾、二新、縣前、上房、橋頭井、陳宅、苔湖、誠意、周村、鳳垟、嶼根、珊門、下沙垟、徐村、垟樹。以上村在縣城規劃區范圍內涉及的農民集體所有土地。
一	林地、未利用地	36000
二	耕地、園地等除林地以外的所有農用地、建設用地	54000	玉壺鎮中村、外村、底村、上村、龍背、吳垟、龍一；南田鎮南田、九都；珊溪鎮街頭、街尾、下（排）爿坦、鎮南、坦岐、新建、井源、聯新；巨嶼鎮稠泛、孔龍、龍五、方前、垟地邊、項坑邊、穹口、花竹嶺、潘岙；大峃鎮樟臺、東城、鶴東、興川、花橫、龍南、龍溪、中村、上馬、中堡、鳳南；黃坦鎮前巷、后巷、新樓、嚴本、共宅、云峰；周壤鎮聯豐、項山、岙底；峃口鎮峃口、新聯；西坑鎮西坑、葉岸、梧溪；百丈漈鎮篁莊、石莊、長塘、大會；二源鎮二源；銅鈴山鎮銅鈴。以上村在縣城、城鎮規劃區范圍內及一類區片所在村在縣城規劃區范圍外涉及的農民集體所有土地。
二	林地、未利用地	32400
三	耕地、園地等除林地以外的所有農用地、建設用地	48000	除一、二類區片涉及的農民集體所有土地。
三	林地、未利用地	28800	除一、二類區片涉及的農民集體所有土地。