江西省征地區片綜合地價標準

　　來源：江西省人民政府網站

　　各市、縣（區）人民政府，省政府各部門：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開展了新一輪征地區片綜合地價調整工作，現將調整結果予以公布，并將有關事項通知如下。

　　一、準確把握征地區片綜合地價的內涵與適用范圍。征地區片綜合地價是全省征收農村集體土地的最低補償標準，由土地補償費和安置補助費組成，構成比例為1∶1，不包括法律規定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、征收農用地以外的其他土地、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及采用除貨幣以外其他方式對被征地農民生產生活進行安置的費用。各地可以根據實際，制定當地的征地補償標準，但不得低于本輪調整后的征地區片綜合地價。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，按照省政府有關規定執行，但不得低于本輪調整后的征地區片綜合地價。非農建設用地需要收回國有農林牧漁場的國有農用地、未利用地，符合國家規定的，參照執行鄰近農村集體土地的征地補償標準。

　　二、做好地上附著物和青苗補償標準調整制定和備案。各市、縣（區）人民政府要按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《江西省征收土地管理辦法》第二十四條規定和省政府工作部署要求，加快調整制定農村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準。補償標準制定時要確保門類齊全，類別要符合相關規定和技術要求，同時要對測算的補償標準組織聽證、論證和廣泛征求意見，做到程序合法合規、標準科學合理。2024年2月底之前調整制定或重新公布，并由各設區市人民政府統一報省政府備案。

　　三、繼續執行被征地農民社會保障資金預存制度。我省用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于1萬元的標準，足額提取被征地農民參保繳費補貼資金，預存到人力資源社會保障主管部門指定的被征地農民基本養老保險繳費補貼資金專戶，切實解決被征地農民基本養老保險繳費政府補貼資金不足問題。

　　四、依法規范有序做好土地征收各項工作。土地征收工作政策性強、涉及面廣，事關廣大被征地農民的合法權益。本次征地區片綜合地價公布實施后，各市、縣（區）人民政府要加強領導、周密組織、統籌安排，針對新標準實施后可能發生的情況和問題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，確保新老補償標準順利銜接。在實施征地過程中，要嚴格履行《中華人民共和國土地管理法》及實施條例、《江西省征收土地管理辦法》等規定的程序，做好聽證、公告等工作，充分保障被征地農民群眾的知情權、參與權、監督權和申述權。用地報批前，要足額落實土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用和被征地農民的社會保障費用。省自然資源廳要會同省人力資源社會保障廳、省農業農村廳等有關部門加強對征地補償安置工作的監督檢查指導，防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題，切實維護被征地農民的利益。

　　本通知公布的征地區片綜合地價自公布之日起施行，原征地區片綜合地價同時廢止。

　　附件：江西省征地區片綜合地價表

　　2023年4月21日

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　　附件

　　江西省征地區片綜合地價表