從實踐過程中來看，絕大多數(shù)情況下，城中村改造基本上都是以拆除重建為主，整治提升為輔，也就是將城中村內(nèi)的房屋拆除，然后再重新建房。可房屋一旦被拆除，那么必然就會涉及老百姓的利益。因此在城中村改造中，如果房屋要被拆除新建，老百姓最關(guān)心的自然也就是補償方面的問題。那么，城中村改造中，對于被拆除重建的房屋一般會如何補償呢？

　　對于城中村改造中涉及拆除重建類的房屋如何補償，補償標準是什么，事實上，沒有具體的法律法規(guī)來明確，而地方出臺的城中村改造條例中也沒有給出具體的補償標準，一般情況下是按照地方擬定的補償方案進行補償安置的。

　　比如《東莞市城中村改造條例》中明確規(guī)定，市人民政府應當制定全市統(tǒng)一的補償安置指引。鎮(zhèn)人民政府應當按照全市統(tǒng)一的補償安置指引以及改造項目實際情況確定補償方案，并將補償方案在擬改造土地所屬的鎮(zhèn)、村、社區(qū)、村民小組、居民小組范圍內(nèi)公示至少三十日。

　　也就是說，在啟動城中村改造之前，相關(guān)部門首先要制定具體的補償安置方案，并在村莊內(nèi)進行公示至少三十日。一般情況下，補償安置方案中會有具體的補償標準，補償方式等等事項。所以，在看到城中村改造補償方案后，要第一時間拍照、錄像留證據(jù)。

　　對于城中村改造補償方案有異議的，與普通因公共利益實施的征收拆遷一樣，廣大老百姓也是可以在公告之日起的三十日內(nèi)提出自己意見的，并且也可以要求相關(guān)部門組織聽證，聽證之后如果補償方案確實有失合理、公平，那相關(guān)部門還需要重新調(diào)整補償安置方案。

　　這里需要提醒大家的是，只要補償安置方案確定了，那么日后不管是誰都不可以擅自提高補償，或者是降低補償，甚至另行補償。因此在遇到城中村改造之后，除了要查看有沒有補償安置方案之外，還要看補償安置方案中的補償標準是否對自己有利，如果該補償安置方案中的標準很有可能會使自己的生活水平降低，那么被征收人一定要提出來，一旦過了這三十日，相關(guān)部門就會認為您對城中村改造補償方案沒有異議，從而依據(jù)該方案進行補償。

　　不過，雖然沒有具體的補償標準，但是凱諾律師可以很肯定地告訴大家，城中村改造中對于拆除重建類的房屋，至少需要提供兩種以上的補償方式對被征收人進行補償，第一種是貨幣補償，第二種是產(chǎn)權(quán)置換，或者是復建安置，當然有的地方也是大力推廣房票安置，被征收人選擇房票安置的，還會有一定的獎勵。

　　一般情況下，在城中村改造中，如果被征收人選擇的是貨幣補償，那么需要給予被征收人合理、公平的補償，而這個合理公平具體體現(xiàn)在，至少能讓被征收人買得起房，也就是不能低于被征收人原有的生活水平，不能因城中村改造，使得被征收人生活上越來越貧困。

　　對于在城中村改造實施之前，該地塊已經(jīng)在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，補償標準則需要參考590號令中的規(guī)定進行補償。

　　對于被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，原則上來說需要按照拆一還一的標準來進行補償安置，就是如果被征收人的房屋面積有100平方米，那么在相同地段上征收方也需要提供100平方米的房屋給被征收人，不能低于這個面積，否則原則上就屬于侵害被征收人權(quán)益的行為。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家提，城中村改造中的拆除重建，不同于普通的征收拆遷具有強制性，需要經(jīng)過三分之二以上村民的同意才能實施，如果絕大多數(shù)老百姓都不同意拆除新建，從原則上來說就能啟動城中村改造。

　　實踐中，如果遇到了相關(guān)部門以各種理由或者是手段（斷水、斷電、強拆等）強迫被征收人搬遷上樓，同意城中村改造（拆除新建）等情形，或者是對補償標準有異議，征收方只提供了一種補償方式等，建議被征收人一定要及時收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后馬上咨詢專業(yè)律師，若有必要建議盡快在專業(yè)律師的指導下，通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。