農(nóng)村宅基地是村里免費提供給村民用來建房的建設(shè)用地。如果村民符合條件的話，那么，在村民向村委會申請宅基地，并獲得批準，并拿到了建設(shè)規(guī)劃許可證之后，村委會就需要提供給村民宅基地。

　　根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過地方規(guī)定的標準，如果村民已經(jīng)在村莊內(nèi)有了一處宅基地，那么就違反了“一戶一宅”的規(guī)定，屬于一戶多宅。

　　事實上，現(xiàn)在的村集體內(nèi)一戶多宅的情況并不少見，有的村民為了改善生活環(huán)境，往往會在位置較好的地段重啟一塊宅基地，但舊的宅基地仍然沒有處置，而且有的村莊內(nèi)還存在大量的閑置宅基地，但是，土地是我國非常珍貴的資源，也是農(nóng)民老百姓最基礎(chǔ)的收入來源，如果土地肆意被侵占，那么也會對我們的生活有一定的影響。

　　那么，對于村莊的空心房和沒有用的宅基地、違反一戶一宅規(guī)定的宅基地，村委會是否有權(quán)利收回呢？下面凱諾律師就結(jié)合《土地管理法》等相關(guān)的法律法規(guī)來告訴大家

　　1、因村莊建設(shè)可以收回土地使用權(quán)

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，因鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，可以收回土地使用權(quán)。

　　不過，需要注意的是，因村莊建設(shè)需要收回農(nóng)民土地的，要給予農(nóng)民相應(yīng)的補償。實踐中，如果村委會以是因建設(shè)公共設(shè)施等為由，不給予村民補償?shù)脑挘瑒t是不合法的，此時村里可以拒絕交出土地。

　　2、未按照批準用途建設(shè)的

　　我們前面已經(jīng)提到過，村民在建設(shè)房屋時需要先申請，并辦理相關(guān)的審批手續(xù)，在取得建設(shè)規(guī)劃許可證之后，那么村民才可以建房，包括翻建、擴建房屋也是，村民都是不可以擅自占用土地建設(shè)房屋的。

　　在獲得相關(guān)建房審批手續(xù)之后，村民則需要按照批準的用途進行建設(shè)，不可以擅自更改用途，或者擅自擴大批準的面積，如果未按照批準的用途去建房屋，或者是未辦理審批手續(xù)，直接占用土地建房，那么則就違反了《土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定，此時，村集體則是有權(quán)按照法律法規(guī)中規(guī)定的程序收回該土地的。

　　對此，凱諾律師提醒大家，現(xiàn)在批準一塊土地非常的不容易，所以，一定要珍惜，一定要按照批準用途進行建設(shè)，千萬不要違反相關(guān)的法律法規(guī)等建設(shè)別的，否則其建筑物不僅會被拆除，且土地也會被依法收回。

　　3、違反一戶一宅規(guī)定的

　　我國《土地管理法》第六十二條中規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過地方規(guī)定的標準。如果自己家明明已經(jīng)有一處宅基地了，但是村民又在另一個地方重新弄了一塊宅基地，且還沒有經(jīng)過批準等，那么，此時就形成了一戶多宅的情況，此時，有的村委會就會以違反了一戶一宅規(guī)定為由而收回其他多余的宅基地。

　　不過這里需要提醒大家，并非所有的一戶多宅都是違法的，都需要被收回，倘若形成一戶多宅的情況是因為繼承、歷史遺留等問題，那么原則上來說，村集體是不能以違反了“一戶一宅”規(guī)定而收回該宅基地的。

　　4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未使用的宅基地

　　根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

　　如果宅基地批準后，村民因各種原因未在該宅基地上進行建設(shè)，那么村委會則是可以按照法律法規(guī)規(guī)定的程序收回該宅基地的。

　　5、因銷戶而停止使用的宅基地

　　除此以外，因銷戶而停止使用的宅基地，村委會也是有權(quán)收回的。根據(jù)《土地管理法》第六十六條規(guī)定，因撤銷、銷戶、遷移等原因停止使用土地的，村民委員會可以收回土地使用權(quán)。

　　雖然村集體有權(quán)收回以上幾類宅基地，但需要大家注意的是，村集體在收回時要報相關(guān)部門批準，經(jīng)批準后，村委會方可收回，如果未向相關(guān)部門報批，擅自收回村民宅基地，那則是不合法的，村民可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。