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養(yǎng)殖場拆遷律師帶你看拆遷賠償新標準雖然目前法律并沒有對養(yǎng)殖場拆遷補償明文規(guī)定,但也避不開以下幾類: 1、土地的補償; 2、地上附著物的損失補償; 3、停產(chǎn)停業(yè)的補償與設備設施搬遷補償; 4、廠房的補償。 一、土地的補償 養(yǎng)殖場占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進行補償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償,這屬于征地補償。 二、地上附著物 養(yǎng)殖場中的地上附著物一般是指挖掘的水井、池塘,鋪設的電纜、養(yǎng)殖的花圃、養(yǎng)殖工具、附屬設施等,這些都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償。 三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及搬遷補償 第三部分補償是結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣缓侠淼摹?/p> 我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批,單純補償這一季養(yǎng)豬的錢,完全不能彌補損失。 另外就是搬遷費用,也應給予相應補償。 四、廠房的補償 很多情況下拆遷會將養(yǎng)殖場的廠房定性為違章建筑,給的補償很少或不予補償,這是不合理的。只要是證件齊全的房屋,都應該由有資質(zhì)的評估機構(gòu)現(xiàn)場評估,并按照當?shù)氐难a償方案給予補償。 |