隨著城市規劃的進一步發展，拆遷可以說是十分的普遍，很多農村老百姓房屋被納入到拆遷的隊伍之中。國家為了公共利益的需要，需要合法征收土地并給矛合理補償，但由于老百姓缺乏相關知識，很容易在征地拆遷當中吃虧。因此，被征收人必須要多多了解征地拆遷方面的相關內容。比如說征地拆遷的補償方式？征地拆遷中土地補償費用等。下面就由北京市凱諾律師事務所為大家解答：

　　農村房屋拆遷補償方式一般房屋拆遷補償方式分為兩種，一種是貨幣補償，是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民；另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。

　　農村被征收的土地補償費包括哪幾部分？根據我國的土地管理法規定，征收土地，相關征收單位應當支付的補償費用包括：土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費三個部分，按照被征收土地的原用途給予補償。根據被征收土地的原用途不同，補償費用也不相同。

　　1、補償費的計算標準一般以水田的前三年的平均年產值為基數，根據被征收土地的地類確定相應的補償倍數。以某市征收水田為例，土地補償費以水田前三年平均年產值的10倍計算，安置補助費以水田前三年平均年產值的15倍計算，青苗補償費以水田前三年平均年產值的1倍計算，上述補償的倍數都是土地管理法種所規定的最高補償倍數。

　　2、土地管理法規定，國家重點扶持的建設項目、國防軍事和其他城市基礎設施、公益事業等建設需要去征收土地，征地補償可執行低限標準。一般在在具體的征地過程中，除有明文批示可依法享受低限補償標準的外，一律一視同仁，執行統一的征地補償安置標準，盡可能給予被征地村集體和農民更為合理的補償。

　　二、農村被征收的土地的補償費應該如何進行分配？1、土地補償費是支付給行使土地所有權的集體土地經營管理單位。但被征收的屬農民承包經營的土地或者自留地，集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農民；集體土地經營管理單位有條件將土地補償費如果是用于發展生產或者是解決幫助農民生活出路的，可以在取得被征地農民同意后，統一安排使用。

　　2、集體土地經營管理單位依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產、安排多余勞動力以及被征地農民的生活補助。土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經濟組織的成員表決確定，收支情況至少每六個月公布一次，接受本集體經濟組織成員監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。3、安置補助費的支付分為：需要安置的人員由集體經濟組織安置的，安置補助費支付給集體土地經營管理單位的不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　三、征收土地的審批權限是什么？土地管理法第四十五條規定：征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的以及其他土地超過七十公頃的必須由國務院批準。

　　其次，征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

　　征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。”

　　因此，凱諾征地拆遷律師提醒被征收人在拿到相關文件的時候一定要認真的看，如果相關征收文件中有紕漏的要及時反應給上級相關部門，同時也要及時的咨詢專業拆遷律師。

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