一、廠房的價值

　　廠房的價值就是廠房重置后再建起來需求多少錢，被拆遷房子拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中呈現的客觀狀況有建筑物、構筑物、設備物，只需滿意正規廠房的固定形狀都應該依照房子來核算。實踐中因為房子的結構、寬度、高度都不相同，補償價格也不相同。有一些廠房運用磚木結構暫時建立的，可能不滿意四面都有墻的要求，可是用于了正常的生產運營，原則上也應該依照建筑物的房子重置成新價規范來核算。根本上有一種廠房外在固體特點，那么就可以依照廠房重置成新價來補償。

　　二、土地運用權的補償價

　　你所占用的土地要依照占用的性質和運用年限等來算出補償價，說淺顯了就是土地運用權補償。那么土地運用權應該怎樣補償呢?

　　團體建造用地運用權。也就是取得團體建造用地運用權證，這可能是經過拍賣、一次性買斷等方法取得的;土地承攬運營權。本村鄉民在本村的土地上承攬相關的土地所衍生出來的土地承攬運營權;國有土地運用權出讓劃撥的方法。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說經過劃撥取得，這都是歸入土地運用權補償規模。可是租借權現在還劃定在債務的規模內，沒有劃歸物權的方式，所以租借權是沒有土地運用權補償的。

　　三、停產歇業丟失費

　　因為拆遷形成企業的停產歇業丟失的費用。一般情況下要滿意有營業執照、交稅掛號、交稅記載、實踐運營的行為等等這些才干滿意一個正常的企業廠房進行生產運營的條件，這樣才干取得一次性停產歇業丟失費。還有一個問題需求提示我們，就是在實踐中有許多企業注冊地址和實踐運營地址不共同，這是不可的，注冊地址和實踐運營地址是共同的才干滿意合法的運營主體。

　　停產歇業丟失包含：預期利益丟失，一年可發生的預期贏利是一百萬，拆遷形成運營中止，依據停產的時刻，算出總的利益丟失;財政本錢，向銀行貸款一百萬，每年付財政本錢利息，現在因為運營斷了，財政本錢是累計添加的，所以財政本錢也要歸入停產歇業丟失中;違約的丟失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，因為拆遷不能準時供貨，一百萬的違約本錢是五萬塊，要補償企業的違約丟失。