拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。

　　拆遷補償規定

　　拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

　　房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。

　　征地拆遷補償標準應該是多少？

　　征地：征地補償費包括3項：即土地補償費、安置補助費和地上附著物補償費。土地補償費和安置補助費是按照該耕地被征收前3年平均年產值的若干倍計算，《土地管理法》規定最高30倍。但按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定已經突破了30倍。“依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。”

　　拆遷法規：《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

　　征地拆遷給的補償過低，我們應該怎么辦？

　　如果根據現有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補償過低，首先應拒絕在補償協議及相關材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。我們如何能夠獲得合理補償？

　　征地拆遷補償費是否合理的前提是征地拆遷是否合法，被征遷人遇占地或拆遷時，首先關注的是補償標準或怎樣才能提高補償，而補償的提高需要關注的根本問題是占地的合法性。

　　不錯，被征遷人并不關心項目合法性，而是合理的補償。但心急吃不了熱豆腐，要達到這個目的需要使用技巧和方法，從項目各個環節的合法性入手，通過徹查各環節實體與程序的違法，讓對方主動給予合理補償!如有相關專業拆遷維權等難題應及時尋求專業征地拆遷維權律師的幫助。

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